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賣房子要找到對的人幫你賣，房仲專任約別傻傻的簽

房東：只簽一般約
發表時間：2012-09-22


會賣的一般約也照樣幫你賣掉



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    • 1 樓住戶：只簽一般約
    發表時間：2012-09-23

    專任約很多條例都是保障房仲本身權益，所以賣房子要簽專任約請仔細想清楚

    2 樓住戶：只簽一般約
    發表時間：2012-09-23

    如果你的房子很優很有競爭力應該很快賣出，但你簽了專任約交給了不會賣的仲介，你的房子很可能會從蘋果屋變成芭樂屋，所以不要隨便簽專任約。

    3 樓住戶：夏天
    發表時間：2012-09-25

    專任約別亂簽，會賣的一般約也照樣幫你賣掉

    4 樓住戶：阿翔翔
    發表時間：2012-09-25

    會賣的專業的朋友簽專約 OK！

    5 樓住戶：戰士
    發表時間：2012-09-26

    如果被拐騙簽專任約賣的很不爽，應該這輩子都會記住那位拐騙簽專任約的仲介，所以有人說痛過才會記取教訓，下次記得簽一般約，給大家機會也給自己機會。

    6 樓住戶：受害者
    發表時間：2012-09-27

    請問樓上的專任約與一般約的內容都有看仔細過嗎?
    如果沒有請不要道聽塗說.隨便去影響別人
    何謂拐騙?難道你自己沒有判斷能力?
    相信有智商.有智慧的人是會自己去把內容看仔細後再判斷及選擇要簽哪一種.畢竟各有利弊.無所謂哪種簽比較好.看自己所需求的是哪一種.
    如果自己懶得看.不想了解.就不要簽了之後又去批評!
    要拿到專簽並不容易.能簽到誰會不想盡力把物件賣出去?
    畢竟房仲是沒底新的.有賣出去才有錢.有人會傻到好不容易簽到專簽卻擱著擺爛的嗎?
    怕只怕屋主.地主價格開太天價.才會讓蘋果變芭樂......

    7 樓住戶：強與玫瑰
    發表時間：2012-09-28

    樓上的說得好
    再好的物件賣不出去還不是等於芭樂
    能賣出去的物件不管好或不好的就是蘋果
    物件是否蘋果還芭樂多數取決於屋主


    8 樓住戶：成交無盡
    發表時間：2012-09-28

    6樓+1

    不論是專約還是一般約哪個業務不想2天就成交..
    谁會希望一天到晚在回報屋主價格太高沒人看.......

    9 樓住戶：KIDD
    發表時間：2012-10-14

    看過太多一般簽 被好幾間仲介公司亂放價， 放到買方都亂出價，房價被搞到爛而賣不掉的一堆

    10 樓住戶：強與玫瑰
    發表時間：2012-10-26

    9樓 讚

    會簽一般約的都是很利害的業務員
    或是80-90%確定一定可以談下來案子

    不然一般業務員真的不建議拿一般約回來
    真的只會浪費自已及屋主的時間


    11 樓住戶：阿瑋
    發表時間：2012-10-29

    多少業務員都為了專任約
    丟了一個天價 給了屋主希望 又簽回來議價
    普專店啊~為了行程~這種事情 常有 一"一

    12 樓住戶：一天到晚投資客
    發表時間：2012-10-31

    專約.第一發現者.憑的是土法煉鋼的實力

    專約.一般約中脫穎而出.憑的是建議天價.然後n段式議價

    專約.貪婪的屋主.漫天喊價.最後那個專約者.醉翁之意不在酒.要的不過是湊件.要的不過是免費廣告點

    13 樓住戶：藍則娟
    發表時間：2015-03-15

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


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