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十倍速時代~房仲業經營成奶完D

房東:小寶
發表時間:2012-03-08


十倍速時代


房仲業經營成功之道


壹、           十倍速時代,應建立的管埋與經營概念


貳、           十倍速時代,唯有提高?EQ,才能創造佳績


參、           十倍速時代的店頭應徹底改頭換面,才有贏的機會


肆、           十倍速時代提高績效的方法


伍、           十倍速時代,必要建立良好的印象,方能立不敗之地


陸、           十倍速時代,如何利用有效的戰術創造佳績



柒、           十倍速時代的贏之策略


 



 


壹、           十倍速時代,建立的管埋與經營概念


一、             資源管理


 


二、             衝突管理


u        不同界面最易出狀況


u        不同界面其交集必然引起衝突,如何做好預防與調整


三、             情境管理


1.      時空大環境的改變,要能住才能有勝算


2.      因對象、任務、責任等不同有不同的管理


3.      不同狀況,因應方式一定不同


四、             數字變化(參數變化)


五、             習慣領域之擴充(習慣之河如者-寬、深)


1.      作業模式


2.      思維模式


3.      營業模式


4.      服務模式


5.      管理模式


6.      人才培育模式


7.      價值觀 性向及對人、對事、對物觀念


(1) 成為一個精通情報的店頭,給客戶的資訊最重要的是馬上提供


(2) 成為一個物件質量並重的店頭


j物件情報,來源要多且正確


k質與量均為上乘才能滿足客戶的需求


(3) 成為一個環境優良的源頭


j外部環境要整理,整頓且活?


k維持店頭透明亮麗與整齊


l內部佈置要隨時更新


m內部環境之團隊、和諧與團結氣氛要用心去培養



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  • 1 樓住戶:王祐g
    發表時間:2015-03-15

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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