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各位做仲介有做到很無力的時候嗎

房東:gundam
發表時間:2011-08-20


本人自從四月份成交一間別墅之後就沒有再冒泡了


每每客人打來問帶看都最後說不喜歡,轉介紹也還是搖頭


再來客人要出價時卻出的比底價低很多,想當然最後破局


有時候都很無力感,都不想來上班



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  • 1 樓住戶:張先生
    發表時間:2011-08-20

    這是常常發生
    更何況現在是鬼月淡季
    繼續加油
    撐不住的都離開了


    2 樓住戶:新手
    發表時間:2011-08-22

    燃燒吧~小弟比你慘還在撐呢 燃燒吧

    3 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2011-08-22

    有阿
    金融海嘯的時候五個月沒冒泡
    剛好兩間房子的寬限期到了
    一個月開銷將近十萬元
    差一點撐不下去

    還好第六個月租掉一間店面
    賣掉兩間住宅
    不然我的仲介年資應該會停在四年吧

    4 樓住戶:許瑋倫
    發表時間:2011-08-22

    經常也都會有很無力的時候

    小蜜蜂丟600張,電話一通,

    回來還要被主管幹皎說怎麼沒打開發電話

    感覺做小間一點的套房好像比較好賣的樣子

    剛進去兩個月賣掉兩間都是小套房



    賣不掉就去開發案源阿~

    開到好的物件都是上架秒殺的

    5 樓住戶:狐狸箐
    發表時間:2011-08-27

    時機有好有壞,既然現在對你而言較低迷,不如去休個假吧!到別的城市走走吧!回來就會冒了,我每次都有效,你試試吧!

    6 樓住戶:屁屁
    發表時間:2011-08-27

    換個心態 換個方法 ...

    成交得失心不要看太重...

    用心服務 做到最好...

    業績遲早跟著你來!!!

    拼歸拼...適時休假放鬆一下自己對於長久下來也非常重要!!!

    7 樓住戶:阿倫
    發表時間:2011-09-22

    我做了半年現在才冒泡 還在等客人貸款過 才能領傭收 身上剩不到1000塊!!

    8 樓住戶:海大
    發表時間:2011-09-22

    方法錯了!觀念錯了!還有,公司跟主管也跟錯了。

    我手邊案量30億(高雄市)有簽委託的!

    你算一下自己跟公司還有主管的量有多少,這點很重

    要,做這行有很多人的態度都不對!尤其,那些資深

    的老鳥更不對!很多好東西不教,一副屌樣,講起話

    油腔滑舌?所以∼這行業生態很亂,有苦不知誰能幫解

    9 樓住戶:店東
    發表時間:2011-09-22

    業務就是這樣啦
    業績好的人最大
    不過要有運氣
    業績好也別太囂張


    10 樓住戶:雨羽
    發表時間:2015-03-15

    與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
    針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
    違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
    2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
    因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
    屋的主動權!

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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