| 油漆工程承包，居家油漆粉刷、外牆油漆 油漆老師傅專業施工，來電免費估價！ |  | 內外玄關門、優質採光罩、藝術欄杆 各種材質、造型門窗設計工程，歡迎洽詢 |
| 油漆工程承包，居家油漆粉刷、外牆油漆 油漆老師傅專業施工，來電免費估價！ | | 內外玄關門、優質採光罩、藝術欄杆 各種材質、造型門窗設計工程，歡迎洽詢 |
大高雄房地產 高市買樓 報酬率全台最高 |
| 房東：地產王 發表時間：2007-03-30 |
大高雄房地產 高市買樓 報酬率全台最高 更新日期:2007/03/10 10:03 記者:【邱仁旭】 高雄市建築開發公會、不動產代銷公會及市調協會聯合舉辦「96年房屋市場研討會」，其結論是高雄整體房市在高鐵一日生活圈效應、兩岸三通、直航、開放大陸觀光，捷運、高雄多功能經貿園區等重大建設的啟動，其房地產的投資價值，將遠高於台灣其他地區。 房市研討會一致看好 該研討會由和鑫不動產董事長蔡明都、富群廣告經理邵泓、江鎮廣告經理蔡宸祐進行市場調查分析後，提出96年大高雄市場年度報告。 蔡宸祐指出，英國在80年代到90年代也曾面臨漫長的房市黑暗期，如今卻是全世界房價最高的國家，曾任英國首相布萊爾顧問的經濟學家邁爾斯認為，主要來自「人口成長、所得成長及低利率」，而這三根巨柱也將撐起台灣，尤其是高雄房市大多頭。 蔡宸祐說，高雄市最近8年人口增加5萬人，所得在2002年觸底反彈，這幾年呈現正成長，與台北市年所得90萬餘元比，台北市、高雄市所得差20萬元，台北／高雄比為1.28倍，但房價卻差4倍，隨高鐵南下的台北客看高雄的房子，怎麼看都便宜；未來2∼3年內高雄各重大公共工程及民間投資陸續完工，包括高鐵已全線通車、捷運累計實際進度達92.56％，東南亞最大的購物中心統一夢時代5月12日開幕、愛河溯航計畫3月底完工、台鐵地下化、輕軌也在進行中，2009年舉辦世運會，勢必讓高雄市的未來更有看頭。 熱門地段具漲升空間 另外去年高雄房市出現幾個特色，首先是豪宅熱由台北蔓延至高雄，土地價格持續上揚，建商心態健康，房市呈現穩健發展，高鐵效應讓久未見的台北客又出現。 今年供給量較大區域，價格將持平，對於題材性及預期性地區，包括高雄市中心、巨蛋體育園區、捷運站、高鐵站址、多功能經貿園區等，價格維持一定漲升的空間。 在政經政策積極做多下，高雄房屋市場一片看好，展望96年高雄房市，市場有逐漸向品牌靠攏的趨勢，造成強者愈強，再則高鐵、捷運通車的市場仍可期待；高總價產品仍將陸續登場，當然熱門地段的競爭依舊激烈，而房價是否能大幅起飛，端看外來客進場的速度。 蔡明都說，大陸有一句話「不論北京到南京，買者沒有賣者精」，放眼全世界頂級名牌的商品價格都不便宜，但消費者還是趨之若鶩，答案只有一個，觀察貴不貴的商品，不是在其價格高不高，而是會不會增值，不會增值的商品，價格再低也不便宜。 去年銷售率約5∼6成 如今擁有海空雙港的高雄市，將是三通、直航、開發大陸觀光的政策利多的最大受益者，高鐵通車創造台灣一日生活圈，為高雄房市開啟不同以往的地段認同度，此外，高雄市近幾年市容景觀大幅變化，陸續完工的各項重大公共建設及民間投資活力出現，為區域房市增添想像空間。 商業周刊評估買高雄房市至少年賺30％的高獲利，在該研討會中，與會建築與代銷業者自信認為，高雄整體房市的投資價值，將遠高於台灣其他地區。 依據統計，去年度高雄市推案總銷金額815億4千萬元，大樓與透天產品推案比為61％：39％；推案總戶數11243戶，大樓與透天配比為77％：23％；以行政區分，鼓山區以總銷311億5千萬元居冠；2∼5名依次為左營172億1千萬元、前鎮81億1千萬元、楠梓78億9千萬元、三民區66億9千萬元。高雄市建築公會理事長郭敏能估計，去年平均銷售率約在5∼6成間，餘屋量約在5000戶左右。 |
|
|
|
|
廣告招牌工程公司 豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評 鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 防水抓漏工程 防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。 |
| 1 樓住戶：杜偉智 發表時間：2013-02-22 |
找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 不然可以到全民比價網 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 2 樓住戶：涵珍 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：陳建蕙 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：沈雅竹 發表時間：2013-10-17 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||