百達馥麗 34層樓台中最高豪宅

百達馥麗 34層樓台中最高豪宅

房東：阿偉
發表時間：2007-03-24

百達馥麗 34層樓台中最高豪宅
經國綠園道旁 1樓零店面享3大俱樂部

【陳建徵╱台中報導】財團紛紛卡位，大型投資案陸續啟動，全國商圈將是台中市未來的明星地段，興富發建設豪宅新案「百達馥麗」，位居全國商圈核心，面對全國飯店及經國綠園道，規劃34層樓台中市最高住宅大樓、LRB隔震系統，全案深受市場矚目。

明星地段

全國商圈是台中市房地產界心目中的「金磚四區」之一，勤美集團去年底入主全國飯店、金典酒店及大廣三大樓，將投入鉅資重新打造全國商圈，台中市政府也將規劃「台中之緞」人行景觀天橋，串連中港路兩側的經國園道。

採日本LRB隔震

興富發建設「百達馥麗」位於中興街、明義街口，面對全國飯店及經國綠園道，往北至科博館、往南至市民廣場、往西至廣三SOGO百貨與金典酒店，都在2分鐘步程內，基地距中港路約40米，中港路未來將有捷運藍線經過。
基地面積1170坪，3面臨路，1樓零店面，全部是公共設施，並規劃成3大俱樂部，1為熱帶海彎泳池會館，內含彎月型泳池、SPA、三溫暖等。
另1為迎賓社交會館，含國際宴會廳、鋼琴Lounge Bar等，地下1樓則為VIP休閒會館，內有健身房、拳擊場、撞球室、影音館等，飯店式門廳外還有迴車道，全部公共空間面積約1500坪。
29樓以下為標準層，每層6戶、對稱型3併結構，3戶共用3電梯，86~218坪，戶戶3衛浴、雙套房。30樓以上為合併戶型，標準坪數218坪，已購客戶多為3戶、4戶合併。
本案樓高34層樓，將是台中市最高的純住宅地標型大樓，全棟採用日本LRB隔震系統。

主臥可區隔獨立更衣室及沙發區、休眠區。
廚房可配大L型訂做廚具。
餐廳擺放12人大餐桌，足供宴客使用。
基地（紅框處）位於經國綠園道旁，面對全國飯店。

基本資料
單價：每坪25~37萬元
戶數：150戶
坪數：86~218坪
類型：大樓
樓層：地上34樓、地下6樓
公設比：30%
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位110~170萬元
洽詢電話：(04)2371-3389
資料來源：興富發建設

許崇輝
信義房屋
美術館店經理

專家意見
頂級地段價格不斐
全案位於中興街、經國綠園道旁，面對全國飯店，附近有科博館、廣三SOGO百貨、金典酒店等，是台中市數一數二的頂級地段，地段性無可取代。規劃34層樓純住宅大樓，是未來台中市的地標之一。坪數規劃86坪起跳，針對頂級族群，較不適合一般購屋客層。

蘋果推薦

A1、B1高樓戶價格划算
標準層每層6戶，最小86坪、最大218坪，建議可選後棟A1或B1戶型86坪，雖未面向經國綠園道，但中高樓層仍有視野，A1面向科博館方向及經國園道北段、B1面向市民廣場方向及經國園道南段。全戶3大房、3衛浴，開價每坪25萬元起。

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1 樓住戶：盧冠勳
發表時間：2013-02-22

推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，

而且可以選擇過濾你要的條件，我就是在這裡找到房子的。

易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

2 樓住戶：妹妹
發表時間：2013-09-06

找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~

但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~

是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~

不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~

J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/

3 樓住戶：丁秀英
發表時間：2013-09-08

想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋

輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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4 樓住戶：劉昀康
發表時間：2013-10-17

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
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優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
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