| 告別漏水困擾，改善住宅環境！細心防水團隊 30年經驗，各大企業、豪宅指定合作 |  | 提供氣泡紙、紙箱、打包技巧 讓您輕鬆搬家、沒有缺失與遺憾 |
| 告別漏水困擾，改善住宅環境！細心防水團隊 30年經驗，各大企業、豪宅指定合作 | | 提供氣泡紙、紙箱、打包技巧 讓您輕鬆搬家、沒有缺失與遺憾 |
華山特區 新案單價飆破80萬 |
| 房東：大理勇士 發表時間：2007-03-10 |
華山特區 新案單價飆破80萬 藝文活動 綠帶公園加持 舊公寓每坪36萬起 【楊欣樺╱台北報導】華山藝文特區為台北市難得的藝文場地之一，經常舉辦許多藝術表演活動，為該區注入人文氣息。隨著華山藝文特區規劃日漸完善，與八德路電腦街的人潮，文教及商業行為興盛，有助拉抬此區整體質感，吸引愈來愈多人來此購屋，泰安街新推案已開出每坪逾80萬元新高價。 人文氣息 在華山藝文特區未成型前，臨市民大道的綠帶公園常見堆積工程用的雜物，對房市的正面影響也因此受限，少有外地人前來購屋，如今的華山藝文特區雖然仍可以看到改造工程進行，規劃卻已經逐漸進步，陸續的藝文展演，以及光華橋拆除後，八德路一段聚集的人潮，可望活絡此區房市。 聯外交通便利 華山藝文特區位北市八德路一段，近捷運善導寺站、忠孝新生站、市民大道、新生高架橋等主要幹道，交通十分便利，但因緊鄰華山藝文特區周邊多學校、公家機關或辦公大樓，如審計部、成功中學、台大法學院及公衛學院、台北商業技術學院等，加上市民大道高架橋阻隔，因此住宅多分布在忠孝東路一、二段，生活圈也擴及泰安街、臨沂街、杭州南路一段、中山北路一段等街廓。 永慶房屋東門直營店專案經理劉錦峰表示，由於鐵路地下化的關係，華山藝文特區後方為禁建區，目前為廣大的公園綠帶，反而提供居民更充足的休憩空間，最靠近華山藝文特區的忠孝東路二段的大樓「國庭」，屋齡頗新，近2年，加上藝人王力宏、名模洪曉蕾進住，指名度最高，每坪成交價約60萬元，位於「國庭」對面的新成屋案「自由之丘」每坪均價也有60萬元的行情。 大樓產品較少 住商不動產台北頂好加盟店店東徐瑞鳳指出，華山藝文特區附近大樓很少，大多為老舊公寓。再往忠孝東路一、二段巷內或臨沂街走，主力產品即為公寓，劉錦峰說，公寓價格高低取決於巷弄大小，例如濟南路二段以北的北臨沂街，具有巷弄寬、街道整齊的優點，公寓每坪價格40~41萬元，反觀齊東街卻因巷道較小，公寓每坪約36萬元。 劉錦峰指出，臨沂街中另有指名大樓「臨沂鴻禧」、「臨沂雙璽」，因小環境規劃良好，加上前立法院院長劉松藩等政商名人加持，住戶水準整齊，每坪約62~63萬元；而泰安街以官邸著稱，治安佳巷內多為寬敞的單行道，巷道也很整齊，使得新推案「泰安連雲」雖案體不大，卻也開出每坪85萬元的高價，之前的「泰安觀止」每坪價格也約80~85萬元。 冠德中山Smile 附家電 「冠德中山Smile」位中山北路一段53巷，冠德建設投資興建，每戶衛浴規劃降板浴缸、壁掛式免治馬桶、15吋液晶電視，廚具除瓦斯爐、抽油煙機等，另有洗脫烘洗衣機、冰箱、微波爐，2~7樓規劃13~23坪，同層7戶，8~10樓為33坪和48坪雙併，皆共用1部電梯，自備款須2成，預計明年初動工。 單價：每坪55~58萬元 坪數：13~48坪 戶數：48戶 類型：華廈 方位：南北向、東西向 公設比：35~36% 樓層：地上10樓，地下2樓 停車位售價：機械車位1組280萬元 洽詢電話：(02)2521-9688 資料來源：冠德建設 自由之丘 鄰近善導寺站 「自由之丘」位忠孝東路一段，近華山藝文特區和捷運善導寺站，徒步約5分鐘，附近有遠東銀行、全聯福利中心，基地136坪，規劃25~29坪，每坪均價60萬元，1層4戶，共用1部電梯，1樓公設有健身房、交誼廳等，預計年底交屋，目前約剩10戶。 單價：每坪均價60萬元 坪數：25~29坪 戶數：48戶 類型：大樓 公設比：30% 方位：南北向 樓層：地上13樓，地下3樓 停車位售價：平面車位280~290萬元 機械車位180萬元 洽詢電話：(02)2395-5788 資料來源：豐寶建設 凱撒花園大廈 保全完善 「凱撒花園大廈」位忠孝東路一段，規劃40~90坪，大多集中於40坪，華山藝文特區在5分鐘腳程距離內，近善導寺站，社區隔壁有證券公司，忠孝東路一段有232、262、605等公車路線，交通便利。待售物件目前空屋，2面採光，有24小時保全管理，管理費每月約2900元，學區為忠孝國小、懷生國中。 總價：2188萬元 坪數：48.61坪 屋齡：16.8年 格局：4房2廳2衛 類型：大樓 方位：坐北朝南 所在樓層V13樓/25樓 停車位：無 洽詢電話：(02)2773-3535 資料來源：住商不動產台北頂好加盟店 群英 獨層獨戶5800萬起 「群英」新成屋位濟南路一段，元利建設興建，為獨層獨戶千萬元豪宅，共28戶，每戶總價5800萬元起，基地約400坪，1樓無店家，2樓以上純住家，前臨30米濟南路，後有6米消防巷弄，戶戶3面採光。1樓大廳挑高4.5米，公設比約28%，預計管理費每坪每月約200元。地下1~2樓有28組平面車位。 單價：每坪均價85萬元 坪數：71、75坪 戶數：28戶 類型：大樓 公設比：約28% 方位：坐北朝南 樓層：地上15樓、地下2樓 停車位售價：平面車位每組300~325萬元 洽詢電話：(02)2396-9977 資料來源：元利機構 泰安連雲 自備款須4成 「泰安連雲」位泰安街，為新成屋案，步行至華山藝文特區約10分鐘，屬東門國小、懷生國中學區，基地121坪，規劃地上7樓，地下2樓，1層1戶，每坪約80萬元，連車位總價約6700萬元，平面車位7個，機械車位7組，該案為毛胚交屋，須4成自備款。 單價：每坪80萬元 坪數：80坪 戶數：7戶 類型：華廈 公設比：31% 方位：東西向 樓層：地上7樓，地下2樓 停車位售價：平面車位310萬元 機械車位1組300萬元 洽詢電話：(02)3322-1880 資料來源：新聯陽廣告 臨沂街公寓 靜巷採光佳 「臨沂街公寓」地處臨沂街8巷，巷道約7米寬，1層1戶住家，有利採光，濟南路二段以北的北臨沂街居住密度不高，屬靜巷住宅，步行5分鐘可達濟南路二段的幸安市場，濟南路二段有銀行、咖啡館等，生活機能佳。待售物件總價約1780萬元，3面採光，目前空屋，學區為忠孝國小、懷生國中。 總價：1780萬元 坪數：37坪 屋齡：38年 類型：公寓 格局：4房2廳2衛 所在樓層：3樓/4樓 方位：坐南朝北 停車位：無 洽詢電話：(02)2396-8000 資料來源：永慶房屋東門直營店 專家意見 劉錦峰 永慶房屋東門直營店專案經理 選巷弄公寓避開人潮車潮 此區距博愛特區不遠，舉辦遊行活動時，人潮多半聚集在杭州南路，較影響交通。 華山藝文特區臨路多住辦大樓，難免出入較雜，也較容易有車行吵雜的聲音，建議優先選擇巷弄內公寓，公寓公設低，坪效較大，步行10分鐘到華山藝文特區都是可以接受範圍，推薦北臨沂街公寓，坪數約30~40坪，以每坪40萬元計，總價約1200~1600萬元，臨路的新成屋大樓，如國庭，總價3600萬元起。 徐瑞鳳 住商不動產台北頂好加盟店店東 八德路一段店面轉手率低 華山藝文特區雖然整體外觀為舊公寓，市容較不討喜，卻擁有廣大公園綠地，藝文活動漸增，讓此區文化氣息增添不少，公共設施完善後，將會使民眾來此購屋的意願增加。 在附近就業，長期租小坪數套房的上班族，也許會考慮自住。捷運沿線房價相對抗跌，八德路一段電腦街的店面，因人潮群聚，有些房東換約時還會調漲租金，不過房客看好當地商業行為頗為興盛，店面轉手率很低。 蘋果提醒你 ※環境 ◎華山藝文特區前後有廣大綠地，不定時舉辦藝文展演，提供居民休憩和藝文空間 ◎周邊多公家機關、學校，治安佳 ◎有華山市場、幸安市場，滿足生活採買 ◎附近多老舊公寓，影響小環境整體感 ※交通 ◎鄰近捷運善導寺站和忠孝新生站，步行約5分鐘 ◎新生高架橋可達士林、天母、北投等地，市民大道可到內湖、三重 ◎杭州南路為單行道，行車須注意 ◎忠孝東路二段車輛多，行人穿越時須特別注意紅綠燈切換與左右來車 ※學區 ◎國小學區有忠孝國小、東門國小 ◎國中學區有懷生國中、弘道國中 ◎除弘道國中為明星學校外，其他皆為一般學校 |
|
|
|
|
仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ 搬家公司比價-全民比價網 全省優質搬家公司，線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧，讓您輕鬆搬家 優質搬家公司 本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務，讓您放心安心。 |
| 1 樓住戶：王俊達 發表時間：2013-02-22 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：割r君 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：傅冠勳 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：王柏春 發表時間：2013-10-17 |
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||