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首璽 獨棟雙併豪宅 |
房東:傑克南瓜 發表時間:2007-03-22 |
首璽 獨棟雙併豪宅 緊鄰新竹縣立體育場 視野佳 【楊偉光╱新竹報導】新竹縣竹北市的縣治二期重劃區,距離新竹科學園區僅須10分鐘車程,購屋客層以園區客為主。大樓預售案「首璽」,與新竹縣立體育場僅隔1條莊敬南路,全區採獨棟雙併、1戶1電梯的豪宅規劃,以高檔建材與稀有的地段條件吸引園區客。 地段優質 竹北縣治二期重劃區,近年因先前推出的預售案陸續進入完工期,且可建素地日益稀有,目前已逐漸轉變為以新成屋為主的市場型態;由新竹知名建商投資興建的「首璽」,為重劃區內少有的預售案,基地位於成功一街,與60米光明六路主幹道、新竹縣立體育場僅一巷之隔,地段條件相當稀有。 戶戶3面採光 有別於當地集合式住宅動輒百戶以上的規模,「首璽」產品規劃單純,基地面積390坪,全區僅27戶,建物採獨棟雙併規劃,除1樓規劃5間店面,與挑高6.8米的接待大廳外,2~11樓均為64坪4房住家,戶戶3面採光,12樓則規劃2戶樓中樓,坪數約80坪。 因「首璽」1期市場反應熱烈,且所剩戶別不多,目前與2期併案銷售;第2期基地位於成功一街與自強六街附近,產品規劃與1期大致相同,但住家坪數規劃略小,約60.5坪;1、2期產品均以高檔建材為訴求,除1戶1電梯的豪宅規劃外,室內客、餐廳地坪均鋪設大理石地磚。預計2007年3月動工,2008年10月完工。 主臥9.5坪,可規劃睡眠區與獨立更衣室。 廚房與餐廳採開放式設計,規劃檯面歐化廚具組、美國杜邦可麗耐檯面與義大利洗碗機等進口建材。 基本資料 單價:每坪15.8萬元 坪數:64坪 戶數:27戶 類型:大樓 公設比:24% 樓層:地上12樓、地下2樓 停車位售價:平面車位65~78萬元 方位:坐南朝北 洽詢電話:(03)550-3688 資料來源:椰林建設 陳育琴 北區房屋 光明直營公司業務副總 專家意見 適自住型客層 「首璽」案的建商椰林建設,為新竹當地知名建商,使用建材都相當高檔,在園區客之間享有不錯口碑;此外,該案地段佳、戶數單純,是吸引園區客的重要原因,但因坪數規劃介於40~50坪的主流3~4房,與80坪以上的豪宅產品之間,短時間轉手的困難度較高,比較適合純自住的客層。 基地(紅框處)為光明六路巷內的一巷住宅,小環境鬧中取靜。 蘋果推薦 2樓戶別擁大露台 「首璽」1期建物樓高12樓,2期僅10樓,樓層雖然不高,但5樓以上視野採光佳,高樓層為本案最搶手的戶別,成交價每坪可達15萬元。至於低樓層戶別,僅2樓擁有10餘坪的大露台,且每坪開價16萬元,接受度不差。 |
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1 樓住戶:方佳穎 發表時間:2013-02-22 |
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2 樓住戶:沈雅竹 發表時間:2013-09-06 |
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3 樓住戶:安琪拉 發表時間:2013-09-08 |
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4 樓住戶:馮淑萍 發表時間:2013-10-17 |
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