打造典雅不凡的品味生活,專業丈量施工設計窗簾窗飾
包含各種窗簾布、捲簾等
搬家公司隔音窗、氣密窗,專營各式鋁門窗工程承包
依需求設計規劃,全方位為您隔絕噪音

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

遠雄建設短期現金流不足 恐掀財務風暴

房東:張先生
發表時間:2014-06-05


遠雄建設短期現金流不足 恐掀財務風暴

遠雄集團涉入弊案,董事長趙藤雄遭羈押禁見,目前遠雄建設現金流「入不敷出」,若銀行團「雨天收傘」,將衝擊遠雄營運。(吳逸驊攝/影像合成:風傳媒)




遠雄集團董事長趙藤雄因涉入行賄案而遭羈押禁見,衝擊遠雄集團一天內市值蒸發30億元。雖然遠雄建設(5522)股價跌幅已趨緩,但攤 開遠雄建設首季財報,第1季約當現金僅剩3.96億元外,更令人吃驚的是,營業活動產生現金淨流入竟是負44.56億元,而同時間增加短期借款新增 45.21億元,凸顯遠雄建設短期現金流「入不敷出」,倘若銀行團因弊案疑慮而「雨天收傘」,遠雄建設營運將面臨嚴峻考驗。


 


對此,遠雄集團總管理處公共事務室副理楊舜欽表示:「遠雄集團營運一切正常,銷售業務不受影響,財報方面我不被授權發言,不過集團營運都很好,沒有任何資金缺口。」


 


手中現金僅4億 Q1借款45億補錢坑


 


遠雄建設去年營運表現看似亮麗,全年營收高達251.18億元,年增逾63%、稅後純益為66.76億元,年增逾78%,每股純益高達8.66元。 然而,在負債總額中,2013年非流動負債年增率高達61.6%,負債總額從2012年度的410.8億元,年增17.84%,達484.09億元,全年 營業活動現金淨流入則為負7.23億元,至2013年年底,遠雄建設手中約當現金僅剩4.09億元。 


 


而到今年第1季,遠雄建設短期現金流嚴重入不敷出,須「短期借貸支應」。根據遠雄季報資料顯示,遠雄建設首季雖然約當現金仍有3.96億元,但營業 活動產生現金淨流入卻是負44.56億元,首季增加的短期借款則高達45.21億元,換句話說,遠雄建設首季靠本業所帶來的營收不足以支應營運成本,必須 靠短期借貸來補現金流。


 



 


 


一業界人士透露,事實上,遠雄建設去年第4季營業活動產生的現金淨流入為負16.75億元,連續兩季本業營運都入不敷出,而上一次遠雄建設面臨本業 「入不敷出」的情況則是2012的第2季,當時遠雄建設營業活動產生現金淨流入為負22.48億元,但同一季遠雄所新增的短期借款也不過18億餘元,顯見 遠雄建設今年首季面臨現金短缺情況較2012年更為嚴重,「尤其這兩季遠雄現金流嚴重不足,是一個警訊,是否是遠雄二代宅銷售狀況不如預期,或者是房價受 到市場反轉衝擊而下跌,都要進一步觀察。」


 


受房市反轉衝擊 營收成長連2季衰退


 


事實上,從遠雄建設過去兩季的經營績效,確實可窺知遠雄建設本業營運受到房市反轉衝擊,過去兩季營收成長率皆衰退,去年第4季營業利益成長率年減37.57%,今年首季營業利益成長率年減11.17%,稅前淨利率年減14.42%。


 



 


一法人指出,在本業營運衰退下,遠雄短期借款又大幅增加,凸顯遠雄建設營運問題,「尤其去年第4季短期借款才還了10.6億元,今年第1季遠雄建設 短期借款又新增逾45億元,既然遠雄建設首季缺錢,為何去年第4季要還款?今年遠雄建設又要發放近30億元的現金股利,錢又要從短期借款這邊生出來嗎?不 管如何,都可以看出遠雄建設短期財務不夠健全、現金嚴重不足。」


 


這是否代表遠雄建設會有財務問題?該名法人指出,從財報看起來,遠雄建設首季存貨約當608.9億元,年增率逾25%,顯見存貨過高、短期缺資金, 但是他負債比不到58%,這在營建業來說不算高,而負債對淨值比也還算正常,「況且遠雄集團旗下有一個遠雄人壽,如果短缺資金,遠雄建設也可把土地賣給遠 雄人壽來套現,但就怕行賄弊案越演越烈,銀行團雨天收傘,不再撥款給遠雄建設,那就會掀起遠雄集團的財務風暴。」


 




job
房屋租售討論論壇 提供多家廠商免費到府估價, (打號者表示必填)請詳細填寫,才能準確的為您評估估價
發包分類    
委託人姓名   手機號碼   賴line ID  
地址   地址:



  • 贊助網站       

    明日黃金屋
    明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
    搬家公司比價-全民比價網
    全省優質搬家公司,線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧,讓您輕鬆搬家
    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。

  • 1 樓住戶:達人
    發表時間:2014-06-05

    一堆建案都還賣不掉
    等他倒了再來撿

    2 樓住戶:黃欣禾
    發表時間:2014-06-16

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: