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房屋買賣自己來 省佣金費心力

房東:小銀狐
發表時間:2010-05-20


【網路地產王/黃京梧/綜合】

  由於買賣房子找房仲的傭金不少,


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又會受到限制,不少屋主選擇一切自己來榙榛榬樆漻漣滮漆但是買賣房屋不是每個人都很熟悉,自己來要注意哪些部份呢?「網路地產王」要告訴您其中的訣竅。

■ 帶看注意安全性 小心防備不可少

  對於賣方來說蒸蒻菣萒幗幙幣幕其實最麻煩的莫過於帶客戶看屋,除了時間上須要配合買屋者之外嫝嫪嫥嫖漶漯漧漢要是房子離住家較遠,舟車勞頓對於賣方來說也是不小的負擔。此外熇煽熊熔滎潀漅漡自從上次發生屋主被看屋者殺害的社會新聞之後,不少屋主對於帶看都有心理壓力。

  房仲業者表示,帶看時如果能夠有人陪同最好,特別是女性屋主更要注意安全,如果不得已只能自己一個人帶看,除了在出門前向家人交代自己行程外,也可以向樓下管理員打個招呼,幫自己多留意一下。此外,帶看時不要自己先進屋,讓看屋人先進去,也不要離門口太遠,這樣就算萬一發生意外,可以掌握較佳的逃生契機。

■ 買方留意產調 履保更保平安

   而買方最需要擔心的,莫過於產權的問題,除了要仔細對照權狀上的所有權人與賣方是否為同一人,避免遇到賣屋金光黨之外,為了防止在過戶之後才發現房屋有問題,建議買方在付訂之前,一定要調閱最新的謄本,看看是否房屋與土地的產權有沒有問題,以及是否有其他貸款仍未塗銷。

  另外,如果擔心過戶產生問題,建議除了找尋熟識的代書代為把關之外,也可以和賣方協議做履約保證,只要花一點點的費用,就可以保障買賣過程更平安。



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  • 1 樓住戶:小萍
    發表時間:2013-02-22

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子



    2 樓住戶:小曲
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:林隆希
    發表時間:2013-09-09

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