找優仕美清潔公司
大掃除免煩惱!清潔打蠟、消毒殺菌
油漆粉刷加入客源網
每天多接2個客戶,做生意就是這麼簡單

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

買屋不買嫌惡設施

房東:里長
發表時間:2010-06-02


住展房屋網 (2009-07-31)


住展房屋網提供


 



 


住家是每個人生活、休憩的主要處所,每個人都希望在自己的住家內得到充分的休息,享受到家庭的溫暖和寧靜,如果住家附近有「嫌惡設施」,將會影響到居家品質。



購買房屋時最好遠離嫌惡設施,通常,住宅周圍有這些嫌惡設施時,房價會有很大的價差,區域行情的價差約為百分之十到二十之間;如果這些嫌惡設施位在屋內,而建商卻故意隱瞞此事,消費者還可以向建商求償,要求減少價金。



一名劉姓男子以三百九十多萬元向總圓建設公司購買一間台中市「中港.奇摩市」大樓六樓的房屋,九十五年三月交屋前他去屋內查看,發現樓上住戶的污水管線竟然外露在他家的客廳上面,他認為建商設計錯誤,將污水管這種嫌惡設施蓋在他屋內,讓他無法忍受,一狀告上法院。

 


 


污水管外露在客廳上面

 


 


劉姓男子指出,樓上的污水管排放的污水包括樓上住戶馬桶內的糞便、洗手台的污水、地板落水管的污水等,竟然都從他家客廳上頭經過,當他在客廳休息或在餐廳用餐時,聽到這些排放污水的噪音及馬桶的沖水聲,情緒受到很大影響,根本無法期待有好的居家品質,建商售的房子有很大瑕疵,應該賠償他的損害。



台中地方法院委請台灣省建築師公會鑑定,認為建商的規劃不當,樓上的污水管明管不該設於樓下住戶的客廳上面,因此,法院判定建商應負瑕疵擔保責任,要賠償劉姓男子十八萬八千元。

 


 


嫌惡設施可以分為兩大類

 


 












特種行業影響到居家品質,購買房屋時最好遠離這些嫌惡設施。

買房子時要注意有沒有嫌惡設施,嫌惡設施基本上可以分為兩大類,一是對生命安全造成威脅的設施,例如:起降噪音大且有飛安顧慮的飛機埸、油氣易燃的加油站、瓦斯槽、容易產生電磁影響人體健康的高壓電塔等。另一是對住家生活安寧造成干擾的設施,例如:神壇、焚化爐、殯儀館、停車塔、墳墓、污水管、垃圾場、高架道路、特種行業等。



這些嫌惡設施,有的具有潛在的公共危險,有的明顯造成生活的不方便,影響到居家品質,一般消費者都會避之猶恐不及,購買房屋時最好遠離這些嫌惡設施。



job
房屋租售討論論壇 提供多家廠商免費到府估價, (打號者表示必填)請詳細填寫,才能準確的為您評估估價
發包分類    
委託人姓名   手機號碼   賴line ID  
地址   地址:



  • 贊助網站       

    油漆
    油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速,重新裝點家居色彩趁現在!
    搬家公司比價-全民比價網
    全省優質搬家公司,線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧,讓您輕鬆搬家
    防水抓漏工程
    防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。

  • 1 樓住戶:謝子男
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:吳淑琪
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:楊雅妮
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: