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房仲業接案的騙術--已有買方

房東:小傢伙
發表時間:2011-11-20


 

前幾天,又有某知名加盟品牌的店長,邀請我去面談!


一坐下,這位店長就開始敘述他的豐功偉業,以及他們公司要擴大營業,需要人才等;坦白講,這種店長,在我心裡,已經是不及格的店長!他們眼中祇有自己,對自己的表現感到滿意,祇想把自己的模式,再覆製到別人身上!其實領導的另一層意義,是讓下屬有發揮的空間,並且藉此得到成就.


接下來,他看我有經驗,就教我開發,他說,去找屋主,第一句話一定要先說,公司有買方!我一聽到這句話,不自覺就笑了起來;我回覆他,這跟信x永x有什麼不同?坦白講,全世界的仲介,幾乎都是這樣在開發的;這還是信x最基本的教戰守則!因為,我見過幾位信x出來的店長,都是這樣教的.接下來,他們的理念,就是,先把合約簽進來,再來議價!


屋主們,這種謊言,您還要被騙多少次?信x騙完換永x,永x騙完換住x,......身為仲介的我,聽都聽煩了......


我要銷售一件案子,就會全心投入,深入了解案件的優勢,在市場上的定位,提供屋主行情分析,擬定一套廣告行銷策略;廣告打出去後,才能網羅有意願的買方,再由出價高的買方成交!如果已經有買方的話,那屋主自己貼張廣告說要賣,買方就會自己找上門了,何必要仲介?何必要去支付這兩趴的仲介費?買方都是傻瓜,喜歡付仲介費?


就算真的已經有買方,是什麼買方?投資客嘛.天天在等仲介報案件,早上看屋,晚上就斡旋,價格當然很低,這樣才有利潤!甲投資客不要,換乙投資客,這樣幹麻要經過仲介,直接在門口貼張便宜出售的紅紙,保證一堆人來買,又省了仲介費!


再說,如果沒有買方,也沒關係呀,隨便找個路人甲乙丙丁來冒充買方,屋主也不知道呀!


話又說回來,這些仲介公司,招募一堆新人,都在教這些奇奇怪怪的騙術;然後仲介公司開了幾百家,每家又都在傳授同樣的招術,仲介真的這麼好做?




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  • 1 樓住戶:小球
    發表時間:2013-09-09

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    2 樓住戶:李鎮宇
    發表時間:2013-10-03

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    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


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