專業居家清潔
免費到府估價,清潔養護馬上搞定
室內設計一張保單輕鬆享有人生各階段風險保障
通通幫您規畫好

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

「經濟」購屋 房仲提供秘訣

房東:弗里曼
發表時間:2009-12-24


「經濟」購屋 房仲提供秘訣

2009/11/28
【聯合報╱記者游文寶/桃園報導】房市正熱,政府取消優惠房貸,對受薪階級尤其是首購族及無殼蝸牛,可能更買不起房子,房仲業者提供秘訣,讓消費者以最「經濟」方式選購房屋。
台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示,優惠房貸政策告一段落以後,確實影響部分受薪階級購屋能力,其實,只要注意幾個層面,民眾也可以「經濟購屋」。
在區位選擇方面,以「日常距離」為考量,首先就區位選擇來看,為了上班上學及購物的交通需求,在以往汽油便宜的時候可以毫不在乎,但今後可得考慮清楚再下決定,建議由日常距離為考量。例如,近工作、學校為主,選擇平日最常經過的路徑考量。多搭公車及捷運固然可以減少燃料費的開支,所以選擇鐵、公路及公車、捷運站旁的房子當然是正確的方向,但要注意環境吵雜問題。
經常留意銀行業者貸款新產品,建議多注意申貸銀行或是其他銀行是否有推出更適合自己的貸款產品,舉例來說,有銀行可能就針對,有多少存款就有多少房貸本金不用計算利息。長期下來可達到相當程度的省息效果,讓有限的資金發揮更大的運用空間。另外,與常往來的銀行或是薪資戶等銀行,有機會享有較優惠貸款條件。
以政府公共建設為鄰替代住家公設,94年7月1日建築法規新制開始實施之後,規定8樓以上大樓須設2支樓梯,使得電梯大樓房屋公設比率一下子增加3%至5%不等。現在,電梯大樓公設比幾乎無法低於30%,公設比35%的房子變得很平常。
消費者一定要準時繳款培養信用,目前許多銀行都打出階梯式房貸,例如1∼7個月2.1%,第7∼24個月2.9%,第25個月以後3.5%,前兩年不得全數還清或是還款不超過貸款的二分之一等。銀行主要目的仍是在賺利息,民眾可利用這2、3年準時繳款,創造個人信用,有機會向銀行爭取日後優惠利率條件。



job
房屋租售討論論壇 提供多家廠商免費到府估價, (打號者表示必填)請詳細填寫,才能準確的為您評估估價
發包分類    
委託人姓名   手機號碼   賴line ID  
地址   地址:



  • 贊助網站       

    搬家
    合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務
    代書事務所
    20餘年業界經驗,不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理,迅速處理、價格平實。
    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。

  • 1 樓住戶:蔡志瑋
    發表時間:2013-02-22

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:施宜真
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:陳祐g
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: