| 打造高品質環境，創造潔淨生活 專業承包裝潢清潔、石材保養、拋光磚 |  | 專業維修各大品牌冷氣，多家大廠指定合作，各式問題排除 完修有保固，證照技師團隊，高效率服務 |
| 打造高品質環境，創造潔淨生活 專業承包裝潢清潔、石材保養、拋光磚 | | 專業維修各大品牌冷氣，多家大廠指定合作，各式問題排除 完修有保固，證照技師團隊，高效率服務 |
認清房仲開價 |
| 房東：哈哈狼 發表時間：2011-07-03 |
很多民眾透過房屋仲介公司買房子，當你與仲介人員接觸時，你看到的價格是委託價？廣告價？還是底價？
一般而言，賣方委託房仲公司代售房子，雙方都會簽約，契約上面都有註明賣方客戶的委託價格，通常，仲介公司應以客戶的委託價作為售價，有意購屋者看到的房屋售價就是賣方真正要出售的價格；但是，有部分房仲公司卻將委託價片面加成灌水，變成仲介希望賣出的價格，讓仲介可以從中賺取差價，這時候，購屋者看到的房屋售價即為所謂的「廣告價」。
委託價灌水對購屋者不利
房仲公司如將賣方的委託價灌水，這對購屋者不公平，也相當不利，因為殺價老半天，結果買到的價格可能還在賣方真正要出售的委託價之上成交。 有這麼一宗案例，一名李姓屋主委託房屋仲介公司代售房子，雙方在契約中規定，仲介不得任意將委託價灌水從中賺取差價，最後房子賣掉了，李姓屋主拿到委託價金三百二十二萬元，他也付給仲介報酬十三萬元，李姓屋主後來因貸款事宜與購屋者聯繫，才發現仲介公司是以三百三十二萬元將房子賣出，這多出來十萬元的差價則被仲介公司拿走。 李姓屋主認為房仲公司違約，告上法院，法院以房仲公司用不當手法賺取差價，是欺罔行為，已構成違約，判決房仲公司應賠償李姓屋主十萬元。
購屋要求房仲出示委託書
台灣的房屋仲介公司良莠不齊，好的仲介公司相當重視客戶的權益，會將賣方客戶的委託價真實的呈現在買方面前，讓買賣雙方的各個細節都公開透明化；但不可諱言，有些房仲卻用不法手段欺騙客戶，讓一般購屋者對房仲業有所畏懼。 房屋買賣的交易金額動輒數百萬元，購屋者稍有疏失就可能買到貴的房子，尤其是買到賣方委託價之上的房子，更會讓購屋者有滿腹的怨氣與不滿，如何才能避免這種情形發生呢？很簡單，購屋者有權要求房仲公司出示售屋客戶的委託書，在委託書上面，賣方真正的委託價寫的清清楚楚，你出的價格就不會在賣方委託價之上了。 |
|
|
|
|
優仕美清潔公司 辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光，裝潢後清潔，各式地板清洗上腊，消毒除蟲。 油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ 清潔公司 盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。 |
| 1 樓住戶：汪雲瑄 發表時間：2013-02-22 |
想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 因為這算是國內最大的租屋售屋網了 另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 2 樓住戶：王靜宜 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：瞿靜宜 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||