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全省五大都會區房價排行榜 |
房東:芸心 發表時間:2007-10-03 |
全省五大都會區房價排行榜 台北市第二季房屋單價及總價均較前一季上漲,其中單價最高的三個行政區則分別為,大安區 49 萬/坪、中正區 44萬 /坪及松山區 40.4 萬/坪。大安區平均屋齡 24.1 年遠高於北市平均屋齡 20.9 年,為北市平均屋齡位居第二舊的行政區,但房價何以居高不下則歸功於環境誘因,除了大環境的利多及人文氣息之外,加上擁有多處明星學區的加持,更讓大安區房價始終保持在領先地位。 而台北縣自從升格為準「直轄市」之後,對北縣的房價來說是一大利多,直轄市的人事編制及中央政府投入的經費、資源遠超過一般縣市,對企業在北縣開發意願信心也大增,不少在北縣的建案也紛紛出籠。在第二季北縣房屋單價最高前三名分別為,板橋市 23.1 萬/坪、新店市 23 萬/坪以及永和市 22.7 萬/坪。而板橋市在升格之後將承接龐大的增額公務員進駐,且板橋市位於北縣幾何中心,因此包括捷運環狀線、東西向快速道路都行經板橋,其中板橋市最精華的新板特區,亦為國內機能最齊全的都市開發計畫,因此在這一波升格效應下,板橋市恐將是最大的贏家。 台中縣市本季房屋平均單價及總價單均較前一季上漲,台中市單價最高前三區則分別為西區 15 萬/坪、西屯區 14.8 萬/坪及南屯區 13.3 萬/坪,值得注意的是這三區在平均單價均較上一季成長,漲幅均在 14% 以上,雖然在價格上顯現上漲,但值得注意的是銷售天數除南屯區和上一季持平為 46 天以外,另兩區銷售天數均稍有下滑,其中西區銷售天數更從上季的 37 天增加到 55 天,幅度增加了 48.6 個百分比,經資料查核後發現原來是高總價的個案在第二季成交較多,因而拉長了銷售天數;儘管如此從數據顯示西區在台中地區應屬最具潛力的地段,房價有越墊越高的趨勢,南屯區平均房價也站上每坪 13 萬大關,加上成交物件平均屋齡的減少,顯示該區的交易在新成屋部分有增加的趨勢,房市表現越趨穩健,值得持續觀察期待。 高雄市的房市呈現穩健復甦格局,部分地段的公共設施,如高美館、高鐵站區、捷運沿線周邊等效應逐漸發揮,本季的房屋平均單價及總價部份亦較上一季成長,加上高雄市相對中北部房價偏低之補漲議題成功發酵,帶動整體房價上揚,然而,平均銷售天數卻隨之增加,顯示房價的上漲也帶給消費者相當的思考空間,預料在年底高雄捷運通車後,加上周邊其他建設工程的配合,房價將有盤堅而上的空間與機會,非常值得期待。 |
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1 樓住戶:施淑娟 發表時間:2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
2 樓住戶:連行昌 發表時間:2013-09-06 |
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3 樓住戶:趙宗湖 發表時間:2013-09-08 |
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4 樓住戶:尹穎兒 發表時間:2013-10-17 |
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