| 台灣最大裝潢接案平台 輕鬆接案網 |  | 專精高難度抓漏工程，近30年經驗 快速找出問題所在，品質絕佳。 |
| 台灣最大裝潢接案平台 輕鬆接案網 | | 專精高難度抓漏工程，近30年經驗 快速找出問題所在，品質絕佳。 |
房屋買賣相關細節 |
| 房東：市井小民 發表時間：2010-10-05 |
房屋買賣相關細節 一、確認屋況：東森房屋表示，買賣雙方在簽立房屋買賣契約時，雙方就屋況、裝潢等設施所填寫表格，做為交屋依據，以杜絕紛爭，買方也應特別注意看房時，有瑕疵部分，如漏水問題、牆壁龜裂，賣方是否已經處理完成。 二、房地產權是否清楚：通常買房地產的人，只看到賣方提出土地或房屋所有權狀，就相信賣方有權出賣，這是大錯特錯的事。所有權狀充其量只能說明或證明賣方對該不動產曾經有過權利而已，何況權狀會有假造的。 因此，在簽約之前必須確知房地產所有權歸屬，以免買到設定抵押等他項權利或已經法院查封、假扣押、假處分及將進行拍賣的房地。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，要知道賣方到底有無出售之權利，最好的方法是親自到地政事務所聲請發給土地及房屋總登記謄本，謄本可上網查詢申請或親至地政事務所申請。 三、買賣契約書是否有清楚記錄：住商不動產表示，對買方來說，首先必須要確定賣方是否為屋主，或者授權代理人身份，自己購買的房屋，坪數、棟別及樓別是否正確，並可核對其土地及建物謄本。 事先也應先了解屋主是否尚有貸款，其金額是否超出成交價金，屋況確認及屋主附贈物品須註明在契約上。 四、契約書內有明定取得產物之保證：為防止買了來歷不明的房地產，導致日後發生產權糾紛，在簽定買賣契約時，應請賣方提出土地、建物所有權狀及相關身分證明文件，並申請近日的土地登記簿謄本，來判斷產權是否清楚。 且在合約上註明賣方保證產權清楚，日後發覺房子有任何糾紛，應由賣方負責清除，不要因此使自己權益受損。 五、各項稅費負擔：在房屋過戶過程中，有許多規費、稅費要繳納，如買賣契稅、印花稅、地政規費、土地增值稅、交屋日前的水、電、瓦斯、管理費、銀行抵押權塗銷代書費等，也應該在契約中註明清楚，哪些是買方應繳、哪些是賣方負責，又或者有些稅務是年度課稅，要如何分擔，初次買賣房屋的民眾，可以請仲介業者協助，以避免日後交易麻煩。 |
|
|
|
|
鐵鋁門窗工程 專營門窗、欄杆、採光罩，款式多樣，堅固耐用品質保證，歡迎來電洽詢 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 |
| 1 樓住戶：鬼爺 發表時間：2013-02-22 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：鄭志維 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：吳瑋玲 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||