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國人購屋目前最怕的三件事是什麼?

房東:阿風
發表時間:2011-08-10


台灣房屋最新全台大調查:買貴了、問題屋、不保值



房價高漲,果然反應在民眾購屋行為上!目前台灣購屋人買房子最擔心的問題是什麼? 答案就怕買貴了。根據台灣房屋不動產研究中心店頭調查發現,購屋族,最害怕碰到的問題前三名分別為:「買貴了」、「問題屋」、「不保值容易跌」。



其中,又以首購族最怕買貴了的比例達40%;換屋族則較重視保值抗跌,希望愈換愈值錢;頂客族最在意就是怕遇到惡鄰居;新婚族最不想買到問題屋(包括:滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等問題)。



台灣房屋藉由全台300家分店針對來店客作問卷調查,方式採十個選項,分別為買貴了、問題屋、不保值容易跌、惡鄰居、公設比過高、周邊公共設施缺 乏、貸款成數高低、欠缺社區管理、建築品質不佳以及生活機能不完善等十個選項讓受訪者點選,調查期間99/5/8∼99/5/16,有效樣本數為 3,375份,希望透過問卷調查,得知受訪者對於購屋的避諱與瞭解購屋者的習性,並分析受訪者族群與年齡等基本資料,將受訪者分為首購族、換屋族、頂客族 與新婚族四大類。



首購族省荷包就怕買貴了

根據台灣房屋調查發現,一般首購族年齡層多介於30~35歲,由於房價日益增高,但所得增加速度不及房價,相對購屋壓力大,但受限財務,因此,首 購族最在意就是購屋價格,主要是就怕買貴了,才會一比再比,產生首購族在購屋坪數方面有趨向選擇小坪數的現況。另外,發現都會區中單身首購族,買小宅的比 例也增加不少。台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧建議,避免買貴,其實很簡單,除了在家上網查詢成交行情外,亦可以到房仲店頭去訪價瞭解,只要清楚掌握市 場行情水準,就不至於買貴了!



換屋族重抗跌保值 頂客族怕遇惡鄰

根據調查換屋族年齡層以介於45~50歲居多,該族群購屋者最重視保值抗跌,最怕不保值容易跌,認為換屋要愈換愈有價值才值得。江怡慧建議,換屋 不能急切,要以產品區位、自身需求、產品類型、未來轉手性、抗跌性為考量依據,換屋才是有價值。此外,調查結果顯示,頂客族最在意的就是怕遇到惡鄰,一般 來說頂客族,最注重的就是生活品質與環境,因此,對於鄰居的選擇更為要求,無形的芳鄰素質比有形的美宅更吸引頂客族的目光。



新婚族最不想買到問題屋 比重達37%

這項調查有一個有趣的發現,雖然沒有人會喜歡買到問題屋,但新婚族最不想買到問題屋的比例最高,佔37%,以上所指的問題屋包括有:滲漏水、凶宅、輻射屋、海砂屋、產權不清、淹水等都算是問題屋。



江怡慧表示,購屋前要勤做功課,多看多聽,多方收集房屋銷售資訊,畢竟,並確實到現場勘查,瞭解屋況,避開輻射屋、漏水屋、凶宅等瑕疵屋,並且瞭 解市場行情,勤訪價,除了不怕買貴外,同時可以兼顧到增值、保值功能。此外,房仲業人員或代銷經紀人員也應盡調查職責,並詳細將房屋狀況記載於不動產說明 書內,一些外觀上不容易發現的瑕疵也應載明,並向買賣雙方說明,以避免日後不必要的糾紛產生。





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  • 1 樓住戶:潘建成
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:賴怡宣
    發表時間:2013-09-09

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    3 樓住戶:陳秋其
    發表時間:2013-10-03

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