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交屋如何驗收室內油漆品質?

房東:四葉
發表時間:2007-12-10


交屋如何驗收室內油漆品質?

油漆施工過程:

室內油漆的工程進行,建商會在壁面水泥粉光完成後,先使用石膏類材質的批土進行打底動作,再以號數180度的粗砂紙,將凹凸表面磨平,才進行第一次上底漆的工程。少數施工人員會貪圖施工方便,選擇材質較差或是混和溶劑的油漆做為底漆。目前大多數的業者採取相同油漆做為底漆材料,上過底漆後,如出現陰影不平之處,再重新進行一道批土打底與砂紙磨平的補修動作,即進行正式上漆工作。

撇步1

上底漆前,油漆師傅會先批土打底,再以砂紙磨平表面,才進行第一道上底漆動作。

撇步2

上過底漆後,出現陰影不平處,必須重新批土與砂紙磨平後,再進行第二道上面漆的動作。

撇步3

壁面上漆與磁磚交接處,必須先貼上專用貼條,再批土磨平,才進行上漆動作。

撇步4

壁面交接處使用的專用貼條。

查驗油漆施工撇步:

撇步1

選擇光線充足的白天,檢查壁面油漆平整度,不能出現波浪狀,如有細微裂痕出現,可要求業者重新補刷油漆,裂痕寬度超過1釐米,應先補土且添加樹脂,砂紙磨平後再重新補漆。

撇步2

注意壁面油漆的毛細孔大小,毛細孔較大或油漆刷痕較明顯,應要求業者補修。

撇步3

注意牆壁的陽角( 壁面交接突出處)與陰角(壁面交接凹折處),垂直與水平線條必須明顯,不可出現鋸齒狀或凹凸不平現象。

撇步4

注意2戶之間的施工通道(俗稱狗洞)壁面,因業者多採紅磚填補,平整性不如原本混凝土壁面,容易出現鋸齒狀或凹凸不平現象,應要求業者補修平整後再上漆,以肉眼掃瞄壁面,不致出現礙眼為最低標準,針對高總價產品,則可要求業者將壁面補土平整再上漆,看不出表面任何不平異狀為高標準。

撇步5

由於油漆工程的品質良窳,施工約佔7成比例,油漆材料反而影響較輕微,因此除了選擇營建品質較優的業者之外,油漆師傅的施工資歷至少需2年以上。

撇步6

注意透天住宅的樓梯間壁面,因採光效果較不足,檢視壁面油漆施工品質前,可先在樓梯間裝設100燭光的燈泡,再進行驗收檢測,較不致出現交屋裝設燈光後,發生「見光死」的窘況。

撇步7

樓梯扶手的上漆工程,也須注意先將木質扶手以砂紙磨平後,再漆上亮光漆,以手部摸觸表面平滑且目視漆面光亮為原則。

撇步8

因壁面油漆耐久性,大多僅可維持3年,因此必須要求建商提供油漆的品牌、型號。採用知名廠牌的油漆,庫存大多較充足,日後進行局部補漆工程,費用較低。




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  • 1 樓住戶:黃俊宏
    發表時間:2013-02-22

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    發表時間:2013-09-06

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    發表時間:2013-09-08

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    發表時間:2013-10-17

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