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買預售屋 別讓樣品屋騙了

房東:末代虎士
發表時間:2008-09-22


買預售屋 別讓樣品屋騙了

漂亮的樣品屋背後,隱藏那些玄機,下定前宜多暸解。


最近買預售屋的消費者,若在漂亮接待中心的樣品屋裡大受感動,決定交付定金前,記得向銷售人員再三確認:「將來房子就是蓋在這裡嗎?」
最近在北台灣都會區的預售屋市場,發生數起買屋糾紛,都是起因於消費者支付預售屋定金後,才發現樣品屋現場,離真正房屋工地現場還有一段距離,而要求解約。

預售屋代銷業者坦言,為招攬購屋人,在交通便利的大馬路交叉口或主要幹道旁,搭蓋美侖美奐的外接待中心很常見,例如,位於靠海的預售屋工地,為凸顯海景,常借用工地附近地勢較高的地方搭建樣品屋,讓購屋人登高欣賞海天一色的美景,進而提高購屋意願。

熟悉預售屋生態的市場人士,預售屋銷售人員素質良莠不齊,許多跑單人員,除非消費者主動提及,否則,根本不會主動告之,樣品屋接待中心,並非工地現場,因此,發生不少買賣糾紛。

樣品屋與房屋實際位置不同的所謂「外接待中心」,根據住展雜誌調查顯示,北台灣及台中市、高雄市搭蓋預售屋外接待中心的主要分布地區,以基隆市、台北縣林口、三峽,桃園八德、桃園蘆竹及新竹市、竹北市、竹東鎮等地。

其中,台中市更是外接待中心的大本營,例如西屯中科附近、南屯7期重劃區、美術館附近、北屯11期重劃區等,有大半工地都是外接待中心。住展雜誌研發長倪子仁提供二點注意事項:

•要求銷售人員,帶到工地現場看建築原址,並比對接待中心的樣品屋模型,知道自己購買房子的確實位置。

•搭蓋外接待中心的建案,購屋者必需事先了解工地周遭的環境,如還有大片的空地沒蓋房子,必需了解空地的用途及未來的開發進度,作為評估將來生活機能是否便捷的參考。






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  • 1 樓住戶:陳仁明
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:林倍愛
    發表時間:2013-09-07

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    3 樓住戶:小丸子
    發表時間:2013-09-09

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