旺客搬家公司評價網評價第一名,廣獲客戶好評
零負評,用心、專業看得見
清潔公司油漆工程,講究細部修整
防潮粉刷,免費估價!

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

台北的房價還會再飆高

房東:猴子
發表時間:2010-04-06


1. 台北的豪宅房價還會再飆高



不必羨慕或嫉妒豪宅主人, 全台 2300萬人, 全人口的 1%甚至千分之一, 千裡挑一的人想付高價買精品是合理的比例, 何況還有外資或陸資的加入. 

 


能賣豪宅的地點有限, 富豪們不缺錢, 缺的是 "中意的商品",  要讓富豪們喜歡的商品有 "五要" :



a. 要富豪鄰居群 : 

富豪需跟同性質的人合縱連橫; 好地段好建材容易, "好鄰居群" 很難, 能形成富豪鄰居群的房子賣掉一戶就少一戶, 得搶.



b. 要有地段價值 : 

富豪房子不止住家用途也是增值投資工具, 地段是 "識別系統", 所以巷弄不行, 路太小不行, 區不好不行, 捷運旁不行, 沒落地區不行....... 台灣能蓋豪宅的地方真的不多, 得搶.



c. 要有景觀 : 

視野遠景是必要條件, 居高臨下更是其君王氣勢, 所以一望無際或一片綠意或一覽無遺不被阻擋的寬廣豪情是很重要, 只有第一街廓有景觀, 得搶.



d. 要有景深 :

 
窗外車水馬龍雖可用氣密窗阻絕噪音但不能開窗讓自然風吹入, 所以豪宅需臨重要馬路卻不能就蓋在馬路邊, 需有宽廣中庭做緩衝也需大量植栽調過濾懸浮粒子, 有景深的屋子土地不大絕對辦不到, 大土地蓋一塊就少一塊, 得搶.



e. 要有腹地 : 

豪宅寧可將建蔽率降低也要蓋高, 高更君臨天下, 空出的腹地用來與其它樓形成大棟距氣勢, 基地不夠就蓋不了, 大片腹地在台北已是奢望, 得搶.



結論 : 台灣需 10000戶以上豪宅, 目前卻沒有供給 , 現階段還不到 2000戶, 未來為了搶做其它有錢人的鄰居, 釋出的物件勢必群雄相爭, 所以單價會與亞洲重要都會差不多, 要等有錢人無力追高時豪宅飛漲才會停止, 這情形暫不會發生.



job
房屋租售討論論壇 提供多家廠商免費到府估價, (打號者表示必填)請詳細填寫,才能準確的為您評估估價
發包分類    
委託人姓名   手機號碼   賴line ID  
地址   地址:



  • 贊助網站       

    明日黃金屋
    明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
    搬家公司比價-全民比價網
    全省優質搬家公司,線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧,讓您輕鬆搬家
    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!

  • 1 樓住戶:舞潔兒
    發表時間:2010-04-06

    基本上台北房價要大跌短期內不可能,但也無須擔心房價飆過高的問題,以板橋來說,即便新板特區的房子ㄧ坪漲到7、80萬,但那是豪宅,豪宅是豪宅,只佔台北房子總量的百分之ㄧ,板橋其他地區的房子,ㄧ坪不到30萬的一堆,甚至靠近樹林地區的房子更低,另外有人說大陸有錢人很多對台灣房地產有興趣,會來炒房地產,以台北來說,大陸很多建商、投資客都認為台北現在經濟環境不如香港未來發展性不如上海、北京、天津等大城市,在她們眼中台北只是在整個中國的2線城市,所以絕不會因為有大陸投資客而使得台灣房地產大漲,在炒作的都是台灣人,所以政府如要[真的打壓房價,要對投資客採取手段才行。

    2 樓住戶:海哥
    發表時間:2010-05-11

    我有個朋友在信義房屋,他明確的告訴我,大陸的房價可能會稍微跌落,但台北的房價幾乎不可能跌落,樓上的說的很有道理。

    3 樓住戶:孫林瑩
    發表時間:2013-02-22

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    4 樓住戶:李佩穎
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    5 樓住戶:林美軒
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 5 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: