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交屋切記「動手動腳」 防買瑕疵屋

房東:強化老頭
發表時間:2010-04-03


 交屋切記「動手動腳」 防買瑕疵屋


























 


【網路地產王/黃京梧/綜合】

  趕在農曆年前入厝,[購屋知識] 交屋切記「動手動腳」 防買瑕疵屋[url=http://www.eyny.com/viewthread.php?tid=4251478][購屋知識] 交屋切記「動手動腳」 防買瑕疵屋[/url]伊莉討論區[url=http://www.eyny.com/]伊莉討論區[/url]不論是新屋還是中古屋,交屋熱潮似乎在中國人傳統的觀念之下變得更忙碌鳴鳵鳱麧適遭遨遮但對購屋人來說,大多都是門外漢銎銙銛銘誧誣誤誚交屋前的點交作業,往往會變成未來入住順不順利的重大關鍵瘊瘍瘖瘕嫣嫗嫕嫳房仲業者提醒,買方點交時最好能在屋內「動手動腳」一番碤碩碞碢嘍嘓團圖徹底檢查、保障自己權益。

■ 紅藥水、衛生紙測試馬桶有沒漏

  房仲業者指出,從簽約、用印、完稅到最後的交屋流程,在短短一個月內買賣過戶時間,每個過程都有不同的重要性與意義,而交屋前的「現場點交」可以說是這流程最後第二道防線,買方不妨準備好紙筆記錄,並利用一些小東西對可能的瑕疵做簡單測試。

  馬桶是否漏水,本來就不易察覺,別以為馬桶小漏無妨,但若一整天不在家、水不停流失,對居住品質有著莫大影響。中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示,若是對馬桶有漏水的懷疑,可在水箱中滴入幾滴紅藥水,在等一段時間觀察,若馬桶變成紅色,就表示水箱有漏水。

  再者,也能略丟一、二張衛生紙測試,如果沖水時造成阻塞,就要注意管路可能有問題,沖水後馬桶外圍磁磚若有水痕,也特別注意馬桶座是否已有損壞。

■ 彈珠、硬幣也可用 瑕疵無所遁形

  住商不動產企研室主任徐佳馨表示,彈珠、硬幣也能幫忙檢查房屋的瑕疵,彈珠平擺在地上,若往一邊滾落,就表示地板不平;硬幣輕敲貼壁面上的磁磚,一塊塊仔細敲打,聲音聽起來必須要密實飽滿,若感覺空空的,表示磁磚貼面沒有處理好或磁磚下管線起變化。徐佳馨建議,發現瑕疵口說無憑,記得驗屋要帶照相機去,讓買方與賣方都有所憑證。



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  • 1 樓住戶:蔡政裕
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:法蘭克
    發表時間:2013-09-07

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    3 樓住戶:吳皓元
    發表時間:2013-09-09

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