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慎選地段,兼具生活機能及增值弁鄖

房東:阿豪
發表時間:2010-09-17


在物價、房價、地價,「一價還比一價高」的現況下,只要能精挑細選、精打細算,還是有機會買到比市價還便宜1∼2成的好房子的!以下就地段方面,提供你可以從哪撿便宜、如何佔便宜!


在「地段」方面,眾所周知,地段條件優越的房子,多半還比市價貴上許多,例如學區、公園、市場、捷運站、高鐵站、商圈等周邊,或緊鄰主幹道的房地產,生活機能好,因此增值性強、投資報酬率也高,房價自然居高不下。


然而,如果肯多繞幾個彎、多走幾步路,例如尋找主幹道後方第二、第三條巷子的舊公寓;或是捷運站步行超過10分鐘以上的公寓或大樓;以及位居縣市交界,離主商圈稍遠的物件,多半可以撿到便宜。不過,對於檢了便宜房價之後,當中所犧牲的通勤時間與生活機能便利性問題,可得詳加評估,才能住得安心。


還有一種產品,雖然是不大受到一般購屋人的青睞、甚至避之唯恐不及,但若是購屋人心胸坦然、百無禁忌,則不妨特別針對這一類產品來打聽打聽,那就是「凶宅」。一般來說,屋內因有非自然死亡因素而成為「凶宅」者,屋主為求脫手,多半是「出價就賣」了,因此,若購屋人對此沒有太多禁忌,或購置作為慈善、宗教事業使用,倒是不妨特別針對這類產品琢磨琢磨。


還有,像是傳統上老一輩人所忌諱的「4樓」、「10樓」,或是「13樓」等樓層,建商在考量購屋禁忌之下,多半會拿來作為「廣告戶」或是「低價促銷」之用,購屋人若是沒有這一方面的顧忌,儘管大方議價、便宜買下,反正,住得舒服最要緊囉!





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  • 1 樓住戶:鄧怡靜
    發表時間:2013-02-22

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:笑喵
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:王俊達
    發表時間:2013-09-09

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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