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確認價格帶 再決定區段

房東:富哥
發表時間:2010-01-13



確認價格帶 再決定區段


買屋最重要是房價符合自己的預算,再從區段、環境著手。先決定價格帶,對預算有限的我來說,還款壓力才不會壓得喘不過氣。因此我捨棄地價燙金的台北市,而選擇在台北縣中和購屋,地點鎖定景安捷運站一帶,這裡是我求學時期較熟悉的地方,附近交通及採買都很方便,整體機能不錯。柏孜╱口述 蘇偉華╱採訪整理



整體考量
畢竟自己不是從事房地產相關行業,當初找屋、看屋時,是從房仲網頁著手。我先到景安捷運站附近繞繞,像是中正路、中興街到復興路都在考慮範圍,然後從裡頭找幾個評價不錯的社區大樓,像是「日光大道」、「歐洲愛樂」及「新歐洲」等,等中意的社區確定後,直接上房仲網站查詢,確認價格、坪數規劃、社區管理,進而篩選出符合預算的社區。

貸款金額勿過高
等社區確認後,接下來是約房仲看屋,關鍵在於找不同的房仲公司看屋,經由交叉比對,才能詢問出關於社區正面跟負面的說法。舉例來說,我想買的是A棟,請某房仲帶我去看B棟,就順便問A棟有無正負評價,因為原來帶看的房仲業者,並不會講出A棟是否為海砂屋、輻射屋等問題。
簽約前,一定要白天、晚上跟下雨天都去瞧瞧,白天是看環境、機能及社區管理,晚上是看有無宗教聚會或酒店,下雨天則是看漏水。另外建議可以跟社區管理員多聊聊,得知社區管理跟居民品質,若社區居民水準劃一,房價較抗跌。


柏孜的購屋小招
項目/注意事項
●買屋步驟
◎確認預算後,再決定區段、環境
◎避免貸款過高,未來還款壓力大
◎區段:選自己熟悉的生活圈
●看屋過程
◎多到附近繞繞,看看生活環境
◎確認中意社區後,再請房仲帶看屋
◎白天看屋:看環境、機能及社區管理
◎晚上看屋:看是否有宗教聚會或八大行業
◎下雨天看屋:看是否有漏水
◎交叉比對不同房仲,可詢問出社區行情
◎多跟管理員聊天,確認社區及居民品質
資料來源:柏孜


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  • 1 樓住戶:李冠宇
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:琪兒
    發表時間:2013-09-07

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    3 樓住戶:希羽
    發表時間:2013-09-09

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