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老透天共用管線維修問題 |
| 房東：吳琪海 發表時間：2021-06-16 |
各位好！我有一個老透天的管線維修問題想要請教大家，請大家不吝賜教！我現在住的房子是五年前買下二十幾年的老透天，屬於整排透天最旁側、與整排透天剛好呈九十度建造的三間房舍的中間 (不知道這樣形容大家瞭不了解、如不了解我再解釋)也就是我們三間 (簡稱： A、B、C 棟)尾端的牆壁與旁側 (剛好90度角的那間，簡稱：甲棟) 的一面牆壁是屬於共用牆壁。最近發生了一個情況：由於我們的 A/B/C 棟於尾端左右都各有建造排水孔，該排水孔使用共用水管下到一樓後，接到甲棟的浴室排水管排出。最近因為甲棟整修壁癌問題挖開管路後發現我們三棟的尾端的水管都接到他們水管，告知我們使用了他們的地權，所以要封住水管，如此一來我們就會出現排水問題，因為A / C 棟可以從各自有外露的牆壁那邊排出，但是我們是中間棟會無處可排，即後陽台是非得該兩處排水不可。我的問題是：1. 因為房子是以前整片建造，也是屬於當初設計的既有管線 (我們購買時並不知道這設計)，對方可以因為共用水管最後經過他們家就塞住水管，不讓我們排出嗎？2. 我們可以要求對方重新接管 (原水管老舊會漏水)，並負擔該部分的全額費用，還是使用原排水管路排出？對方可以拒絕嗎？3. 如果因為他們強行封住水管，導致無法排水造成淹水而有損失，是否可以要求對方賠償嗎？目前對方一直來威脅我們要封住水管，也因為對方水管工人不願意配合，認為該屋主應該先協調好，但該屋主認為我們經過他的地權，想要將所有的工程 (下水、整棟房屋的壁癌) 的費用都提出來分攤，但是我們三家也都有壁癌只是沒有修繕。A 棟屋主因於舊識，已經先行付一萬多的金額補貼。C 棟屋主認為她可放棄該排水管的使用，故不願意分攤任何金額。我們則是因為不得不用，但是認為對方要求不合理而不同意，現在我們申請協調會，還是希望負擔以原管路重新接管的金額，或給予合理的補貼。而不是以所有工程分攤方式，這樣的想法和理嗎？...已更新項目:廣告先生小姐們：請你們不要來搞笑，人家是真的有困難，這樣浪費別人的心情很不可取！謝謝真心回答的朋友，不管你們的答案最後有沒有幫助，我還是很謝謝你們誠心的回答我問題，你們的回答我給予一份祝福在心底。 |
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| 1 樓住戶：鄭志維 發表時間：2021-06-17 |
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| 2 樓住戶：高予恭 發表時間：2021-06-17 |
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| 3 樓住戶：郭健銘 發表時間：2021-06-17 |
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| 4 樓住戶：吳琪海 發表時間：2021-06-17 |
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| 5 樓住戶：謝佳宇 發表時間：2021-06-17 |
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| 6 樓住戶：井素青 發表時間：2021-06-17 |
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| 7 樓住戶：黃正偉 發表時間：2021-06-17 |
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