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裝修不吃虧 溝通監工盤點 很重要

房東:張美惠
發表時間:2014-02-15


5年前滿心歡喜裝潢完第二間房子的黃太太,在兩個月前發現廚房、浴室和臥室原本平整的的天花板開始出見格子狀紋路,起先她不以為意,沒過多久,天花板居然開始漏水!


黃太太趕緊找了抓漏師父來檢查管線,結果根本不是管線的問題,而是天花板為易吸收水氣的氧化鎂板,因居住的地方太潮濕、氧化鎂板吸收太多水氣,而產生變形、漏水的狀況。


回想5年前裝潢的過程,在黃太太決定自己包辦衛浴設備和廚房設備之後,設計師就開始對整個工程不理不睬,也鮮少到工地監工,甚至還發生拆錯牆的情形,似乎一切早有預兆。


黃太太當時還有特地要求天花板要使用矽酸鈣,想不到設計師居然擅自換了建材,也沒有將建材單跟契約單綁再一起,事後要再做責任的釐清其實十分困難;最可怕的是,氧化鎂板要4、5年的時間才會發生問題,等屋主發現建材被「偷天換日」,早已為時已晚。


裝修不吃虧

裝修不吃虧監工盤點很重要,圖說:角材的選擇也要注意



聆聽心聲,拉近關係


「魔鬼藏在細節裡」這句話也可以套用在裝潢過程當中,有時因為雙方溝通的落差,或是施工上的不注意,就會造成問題的產生,這是屋主和設計師都應該要留意的。


有很多居家的問題,其實起因都是因為裝潢工程出了狀況,這種情形尤其發生在老屋改造的案例居多,在設計家「居家裝潢100問」的活動中,就囊括了壁癌、漏水、隔音、空間配置不當……等問題,也藉由案例提醒所有在裝修的屋主,裝潢過程中要格外小心,才能延長房子的壽命,住得安心。


設計家在facebook粉絲專頁,進行民調問答,累積107票,有49.53%的網友,最擔心「設計師管線隨便弄,都漏水了」,其次為「隔音設計沒做好」佔11.21%,「收納空間不夠」佔8.41%,與本案相關的「天花板建材被換掉」佔7.48%。


最有趣的是,有設計師也參與投票,他們最「擔心工程結束後,收不到尾款」;其實,無論是屋主還是設計師,在裝潢的過程,都力求順利,也都希望能有好的裝潢成果,設計家集結雙方的心聲,希望像黃太太這樣的狀況,能越來越少。


對的裝潢,從溝通開始


馥閣設計黃鈴芳設計師表示,大家都擔心漏水的問題,當住家發生漏水問題時,第一步應該是先確認漏水的原因,再進行處理。以此案例來說,漏水其實是因為天花板建材被替換了,板材吸收過多水氣而造成漏水的狀況。因為在合約及監工時,產生了漏洞,才會讓不肖設計師有機可乘,偷換建材。


其實好的設計師都會在和屋主溝通時,提供圖片輔助,減少雙方想像的落差,也會在建材單上註明板材的品牌、產地、數量等等,在材料送來時,黃設計師建議屋主,可將建材單和送貨明細做比對,較不容易產生以上的情形。


另外,黃設計師特別叮嚀,就算是矽酸鈣板也有品質的差異,但氧化鎂板真的是一泡水就變形了,而且除了板材以外,角材也是很容易被忽略的部份,若是設計師使用未做防蟲蛀處理的實木(柳桉)角材,也就要注意了,因為這類角材較容易變形、蛀蟲,她建議還有集層角材可供選擇,較沒有變形的疑慮,組合角材用到的膠,也能防止蟲蛀。一般來說,角材的選擇還是要依屋況以及地理環境去做考量,才能掌握每一個細節。 


「很遺憾發生這樣的情形,設計師也很無奈。」只設計.部的何彥杰設計師了解了黃太太的情形後這樣說到,其實室內設計的領域大多都是正派的設計師,但難免會有一些設計師削價競爭,從板材和五金偷工減料,造成屋主的損失!何設計師特別呼籲,裝潢是一分錢一分貨的事,屋主要特別小心,千萬別因小失大;優質的設計師,有一定的專業度,這是削價競爭無法買到的。


那麼,要如何避免案例的情形再發生呢?何設計師認為,屋主還是要做一點功課,比如到設計家的裝潢維基百科了解建材、屋型、風格等相關知識,就能表達更多裝潢想法,和設計師之間的溝通就會有火花產生,也可能會有不一樣的設計創意。


在選擇建材時,好的設計師會提供材料sample,並分析每個材料的特點讓屋主知道,在進料時,何設計師非常鼓勵屋主一同到場清點材料,通常矽酸鈣板上,都會印上板材的品牌和編號,屋主一看就知道。


至於保固問題,在「居家裝潢100問」,其中的【裝修Q&A】第一次裝修!最令人擔心的4個問題文章中,大漾帝的戴設計師也指出,一般裝潢保固期都是一年,但板材的正常壽命平均都有5~10年,案例中是因為使用了錯誤的板材,才會有這樣的情況發生。何設計師說,其實居家裝潢這類的知識是屬於實用科學,應該公開透明化,屋主事先做好功課,搭配設計師的細心說明,絕對能降低問題的發生率!



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  • 1 樓住戶:昌雅玲
    發表時間:2014-07-10

    每家廠商都講自己多好多專業,但是做生意誰會說自己多差多黑心多會騙錢

    今天任何一家廠商的好壞不是靠自己說,而是靠別人推薦

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    2 樓住戶:張秀迪
    發表時間:2014-07-10

    我之前裝潢都是找專業裝潢公司

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    3 樓住戶:尤柏宇
    發表時間:2014-07-10

    以我的經驗找裝潢公司

    肯定與你的構想有差距

    因為裝潢師傅會告訴你~

    他們比較有經驗要照他們說的做


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    4 樓住戶:巫興元
    發表時間:2015-09-09

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    5 樓住戶:阿成
    發表時間:2015-09-12

    室內設計注意事項如下,


    1.室內設計之範籌如:天花板、牆面、地面、傢俱等樣是、材料及施工方法。


    2.規劃相關的照明系統、電路管線、給排水管及空調系統,規劃期間與良性的溝通。


    3.圖區分為平面圖、設計草案、照明配置圖、水電管線圖、木座施工圖、空調配置圖.傢俱繒Ⅰ........等等


    4.依你的家族成員、生活習性,規劃所需的弁鄔吽B機能性、舒適性。




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    6 樓住戶:無孔blue
    發表時間:2016-05-13

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    而是要靠著網路口碑建立起來

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    7 樓住戶:蕭皓定
    發表時間:2016-12-16

    現在網路那麼進步

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    8 樓住戶:莉絲
    發表時間:2017-01-31

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    9 樓住戶:吳雅玲
    發表時間:2017-12-08

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