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設計師要價不一,到底什麼樣的收費才算合理?

房東:優優
發表時間:2015-07-22


最近為了將家中超過20年的老屋重新翻修,余小姐可是找了不少位設計師來評估,但問了幾位設計師,發現每家收費不一樣,到底找設計師的費用是如何計算的?


 


圖說: 從設計、監工到施工三項全包的方式是設計師最喜愛的接案方式,費用也會比較划算。


 



 



A:設計師的費用,分成設計費、監工管理費以及實際的施工工資與材料費。


設計費的價格高低與設計師的知名度有關,通常以坪計算,每坪從NT.1,500∼


NT.2 0 , 0 0 0 元都有。有的不管坪數大小, 一律以「 一式」 來算, 費用從 NT.30,000∼NT.100,000元不等。也有把設計費含在監工管理費之內,取裝修 總金額的5%∼20%。吳俊達律師表示市面上亦有以「設計圖每張多少元」來計算的,這時屋主應該明確表達需要裝修的空間,請設計師判斷:包括大樣及細部圖 說在內,應該出多少張設計圖?


 


 


至於設計師的工作內容與收費方式,則依設計師與屋主的合作方式而有所不同。純做空間設計就只會收設計費,在決定平面圖後,就要開始簽訂付費,通常分2次付 清,設計師會提供整套的工程詳圖;設計連同監工的話,除了設計圖與解說圖面外,需負責監工,定期屋主回報工程施作狀況,並解決施工過程所有的問題,付費方 式多半分2∼3次付清;若請設計師設計、監工到施工,不只要出所有的設計圖,還必須發包工程、排定工種及工時,類似工頭的角色。連同材質挑選、監工以及解 決工程大小事,完工後驗收及日後保固,都是設計公司 的責任範圍,此種裝修款項較為龐大,付費方式簽約後付第一次費用(給付成


數則依每家公司不同),施工後再依工程進度收款,最後會留10%∼15%的尾款至驗收完成才付清。


 


杜絕黑心教戰手則


•問清坪數算法:吳俊表律師針對以坪數計算者,應該再問清楚,是依實際使用空間的坪數?權狀上專有部分的坪數?還是有其他坪數的算法?


•在合約中註明計價方式:當選定、談妥設計費的計價方式,別忘了要在設計約的條款中註明清楚。





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  • 1 樓住戶:崔玉婷
    發表時間:2015-07-25

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    2 樓住戶:陳老闆
    發表時間:2015-07-25

     


    我自己本身的房屋是給他們規劃的,當初是我有個朋友房屋剛好裝潢好 介紹給我

    而且他們的設計作品都非常符合我所喜愛的風格,實際合作之後

    更是滿意 一路從設計圖畫製到需求討論

    確認及施工階段 我都非常的滿意喔 除了品質好價錢合理之

    他們會很細心的聆聽客戶的需求 也會不厭其煩的和客戶溝通所以

    裝潢更是讓我周遭的朋友都大為讚賞呢


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    3 樓住戶:林家軍
    發表時間:2015-07-25

    很多人裝潢前只對價格進行調查,這樣絕對正確!

    精明消費者理應如此,但是你能夠比無良商人算得更精嗎?

    市場競爭惡性循環,受罪的永遠是客戶!

    而我們要打破這個局面,價格要合理,品質要最好,

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    4 樓住戶:張佩璇
    發表時間:2015-09-09

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    5 樓住戶:歐伶玄
    發表時間:2015-09-12

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意

    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,

    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,

    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    6 樓住戶:郭文彬
    發表時間:2016-05-13

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料


    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,


    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。


    造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。


    台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,


    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。





    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了


    Army評價 搜尋引擎 https://www.army.com.tw/


    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,


    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,


    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,


    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    7 樓住戶:高凱倫
    發表時間:2016-12-16

    網路4.0的時代

    你還在用最落伍的方式自行上網搜尋找廠商求廠商幫你處理嗎?

    你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎?

    全台有一半人都使用過的 工程外包網

    不用一家一家比價 老闆主動報價給你

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    8 樓住戶:張冠宏
    發表時間:2017-01-31

    您好.推薦您室內設計公司~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~設計風格真的沒話說~免費丈量估價 設計規劃,絶不追加客戶預算,各種風格的大小裝潢工程經驗豐富.而且工又細~我覺得他們服務不錯~還好選對家~價錢很實在~您可以參考看看~我是覺得多比較~找一家適合的~畢竟裝潢也是一筆費用~而且重點要住的開心~又溫馨^^ 希望對你有幫助嚕^^





    9 樓住戶:林文凱
    發表時間:2017-12-08

    找廠商先上網搜尋該公司的相關資料


    可以搜尋該公司的名字或是電話,很多公司如果有發生過糾紛,消費者都會在網路上留言爆料,例如:被某某公司騙錢阿,某某公司裝璜過程問題一堆阿,絕對都會有蛛絲馬跡,之前我就是要裝璜前找了一家公司,結果上網一搜尋,一堆他的糾紛,嚇的我趕快換別家,還好我有先搜尋,不然我也變成下一個受害者


    但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱,完全都搜尋不到任何資料,那就更奇怪了,如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料,肯定有鬼,因為最基本也會有該公司,宣傳的廣告,網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料,完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名,來一騙再騙,所以網路上完全找不到任何資料


    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

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