新房裝修人人都會遇到，裝修的意思大家都懂，但是真正懂裝修的真的少之又少，大多數都是門外漢，不懂裝懂的，而且裝修對於一般的普通家庭來說真的不是兒戲，

裝錯了一次可能就沒有錢再裝第二次了，而且幾十萬砸下去還要被坑去一半，隨便踩中一個坑就要被坑去幾千上萬塊錢，其實最懂裝修坑的就是那些裝修過來人，

因為吃過虧上過當，所以絕對經驗滿滿的，所以今天小編就給大家說說裝修中的那些遺憾。

 

 

購買二手房的朋友，內心深處一定羨慕直接在毛坯房上動手腳的人，相比光禿禿的毛坯房，裝的稀奇古怪的二手房，還是要多經歷一步。那就是，拆除。

可不是你想像的一錘子下去就完事了。

綜合以下幾點需要注意的幾點：

 

一．連承重牆都分不清楚，你就敢砸牆？

1、承重牆、剪力牆、非承重牆，傻傻分不清楚

所謂承重牆，簡單點兒說，就是承受樓上重量的牆體。也正是因為要靠

它來承受重量，所以不能拆除。

房子的結構不同，充當承重牆的牆體也不相同。

2、砌體/ 磚混結構

很多老房子，在開始建的時候，大多是直接用磚砌起來的，樓上的重量，主要靠樓下砌起來的牆和柱子來承重。

這種房子，一般被稱為砌體/ 磚混結構，大多比較矮，一般不超過6 層。

這種房子，裡面的牆體，絕大多數都是承重牆，動都不要動。

3、框架結構

框架結構的房子，用鋼筋混凝土澆灌成樑柱來承重，大部分的牆只起一個隔離的作用。這種結構的房子，絕大部分的牆體都是可以拆改的，自由度很大

 

4、剪力牆結構/ 框剪結構

五六層的房子，能住多少人呢？還是要把房子建高點兒，這時候，就出現了剪力牆結構的房子。

剪力牆結構的房子，鋼筋混凝土的牆體也具有承重的功能。

現在建房子的時候，也會把框架結構和剪力牆結構結合起來，在框架結構的上面，增加一些剪力牆。

這兩種結構（剪力牆結構、框剪結構）的房子，牆體有鋼筋混凝土的承重牆，也有隻是作為填充的非承重牆。

 

總的來說：

①矮層的房子，像八九十年代的老樓，大多是磚混結構，絕大部分的牆都是承重牆，不能隨便動。除非牆特別薄（小於120mm），可能是非承重牆。

②框架結構的房子，絕大部分的牆，都不是承重牆，可以按你的需求拆掉。但純框架結構的房子比較少，主要是別墅多一些。

③剪力牆/ 框剪結構是目前大多數高層建築採用的方式，這種牆就不能簡單判斷是否是承重牆了。

 

不能從結構上看，最靠譜的，還是看戶型圖，如果戶型圖比較正規，承重牆的牆體一般都填實成黑色。如果還不能確定，最好去物業諮詢一下。

5、除了承重牆，還有那些牆不能隨便拆

還有一些牆也不能隨便拆，比如陽台邊的矮牆。陽台兩邊的矮牆，很多都是配重牆，拆除後，陽台很可能會下沉，所以也別去動它。

除了各種牆不能隨便動，牆上的梁，更是不要隨便動。

6、拆牆的價格

報價方面，根據很多業主的反饋，一般工長的報價，拆除輕體牆在30-60 元/ 平米左右。

二、牆面地板，怎麼拆？

牆面和地磚，有必要全部都拆除嗎？

為什麼拆除的師傅說這個牆面不用鏟，拆還要加錢？

鋪地板還可以不用拆地磚？是不是在忽悠我？

1、牆面剷除

先簡單看下牆面塗料施工的結構。

覆蓋在牆體外的，先是膩子，膩子之外才是塗料層。

石膏和膩子一般是用來找平牆面的，在塗料粉刷之前，必須先刮膩子。而室內裝飾使用的膩子，按照是否防水，可以分為耐水型(N 型)和非耐水型（Y 型）。耐水膩子有更好的耐水防腐蝕性就不用多說了，使用壽命也比非耐水膩子要長一些。

 

是否要剷除牆面，還是要看具體的情況。

①如果牆面需要貼瓷磚

像廚衛、陽台這些地方的牆面，後續一般都會涉及到給牆面貼瓷磚，不管牆面使用的是不是耐水膩子，都需要將牆皮鏟乾淨，再貼瓷磚。

②如果牆面不需要貼瓷磚

其他空間的牆面，可能並不會涉及到貼瓷磚，這時候是否剷除牆面，就要看原牆面的情況了。

有很多老房子，牆面使用的膩子，都是不耐水的膩子，這時候就需要把牆皮鏟乾淨，再重新對牆面處理。

 

新一些的房子，牆面大多使用的是耐水的膩子，這時候如果牆面保存比較完好，沒有發霉，牆面的膩子是可以不用剷除的。

 

有一些屋主可能需要在牆面貼壁紙，這時候還要看牆面的誤差，如果誤差太大，也只能鏟掉原來的牆皮，重新做平整度處理。