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地下室漏水原因

房東:阿凱
發表時間:2016-09-22




大底: 不管是老舊公寓或新大樓,都有可能因房屋底部結構出現裂縫' 蜂窩' 接縫暇疵...等,而造成連續大雨後,地下水位上升時,藉由房屋底部滲出水來,嚴重時甚至會有大量積水現象,此類漏水是屬防水抓漏施工難度相當高之情形,千萬不可輕忽之。

水箱: 水箱漏水為相當常見之狀況,但因通常出水不大,且與一般住家室內無關,所以常被忽略,值得提醒的是,若嚴重到需將水箱內部全面防水翻修時,使用的材料需無毒,並要注意臨時用水之配接,還有可能的話最好是將水箱內部磁磚' 粉刷層' 剷除後再施作補強與防水較為有效與長久。

施工縫: 地下室防水工程施工縫的漏水,最常見的有端板' 灌漿縫' 接頭處...等,大致上都有法止漏,但難易不一,需斟酌現場整體狀況,使得判斷。

隅角: 常產生的位置在地坪90度角處,若不處理很容易漏至下一層樓之天花板與樑柱接頭處。

電梯坑: 與大底情形有些類似,造成積水時往往到達一個水壓平衡點即會停止,但長期積水將會影響電梯安全性,另亦有一常見情形為電梯坑附近的污水池滲水過來。

管邊: 此狀況若確定非為水管出水,則只須於管邊打鑿補強結構防水性即可,惟須注意水管老舊問題。

樓梯間: 與房屋新建時工法' 結構體' 施工縫'......等皆有相關,建議直接找防水抓漏業者至現場勘查。

牆面: 其實地下室牆面滲水,隨處可見,大小難易不一定,有些甚至因先天結構問題,無法完全止漏或抓好後會再移位,所以建議先思考整體地下室之使用需求,再依需求與防水抓漏業者溝通了解,房屋修繕後可達之成效,才做決定較適宜。



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  • 1 樓住戶:吳英如
    發表時間:2016-09-22

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    發表時間:2016-09-22

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    3 樓住戶:怪怪美女
    發表時間:2016-09-22

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    發表時間:2016-09-22

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    5 樓住戶:梁蕙堅
    發表時間:2016-09-22

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    發表時間:2016-09-26

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    7 樓住戶:巫興元
    發表時間:2016-09-26

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    8 樓住戶:潘建成
    發表時間:2016-09-26



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    9 樓住戶:無孔blue
    發表時間:2016-09-26

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    10 樓住戶:馬長仲
    發表時間:2016-09-26

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    11 樓住戶:李孟欣
    發表時間:2016-11-29

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    12 樓住戶:小雪
    發表時間:2017-01-17

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