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居家防水

房東:子慧妹妹
發表時間:2012-08-16


居家防水


由於臺灣位於亞熱帶海島型潮濕多雨氣候環境,加上近年來工商業急速發展,帶來土壤土質的破壞污染,建 材原料亦隨之惡化,當然我們社會大眾辛辛苦苦積蓄所購得的房屋質,也難逃此一惡運,因此防水工程的施作也就更加重要 一般國內民眾大多以為家裡漏水了才找防水工程公司來止漏或施作防水工程,卻不知房子跟車子一樣也須要定期保養,然而防水工程也是需要定期保養,其周期性要 依你所使用的防水材料好壞而定。 一般傳統的油毛氈、柏油約半年就須保養1次。



油漆及一般號稱的防水漆,最長2年就要保養1次。PU樹脂約2年後須拆除重 做,通常我們常見的油漆、瓷磚、花崗石材、石頭漆,多屬裝飾材料及加強防水性材料並未具有百分百的防水功能,但不少民眾家裡漏水或壁癌卻找泥作師父,將泥 作粉刷層打除重新施泥作粉刷再刷油漆或貼上磁磚,也有民眾屋頂龜裂漏水,卻找來鋼筋師父打除頂樓地坪原有泥作粉刷層,鋪設鋼筋網再施作15公分左右厚度的 210#灌漿。這些錯誤的方法,民眾不但花了大把的冤枉錢,且對你的房子帶來嚴重的傷害。因為師父在打除你房子原有粉刷層時打石機強大的震動力多少對你老 舊的房子造成結構性的破壞,再加上每坪鋪設1000公斤的砂漿,可想而知當地震來臨時的震動及搖擺力量,30坪的老房子增加30噸的載重,瞬間的載重拉力 及剪力將嚴重傷害你房子的結構,房子牆面及結構樑柱很可能在這瞬間斷裂,以致房子有塌陷的危險請記得防水需要的是密度而不是厚度)。 房屋新建完成前,營造單位就應該同時將建築物外牆及窗緣、浴室、頂樓地坪施作防水材料後再施作美化外觀之裝飾壁材或油漆塗料,這樣可將居家環境濕度降到最 低程度,同時可延長建築物的壽命,減緩老化速度及結構體龜裂現象。 當你有了防水的正確觀念後就必須探討如何選擇一種優良的防水材料 壽命長五年以上(耐候性佳)。

 


2.耐水性佳,可長年泡水不影響密度。

3.密度高不需厚度。

4.無毒害,無污染。

5.施工簡單快速(可DIY)。

6.可重復保養修補不須拆除。

7.施工後可再施作灌漿及貼磁磚、油漆(具有介面功能)。

8.壽命年限屆滿拆除簡便。

9.彈性適中密度高。

10.每坪施作單位成本低廉合理(300元以內)。

11.可施工建材種類廣泛(RC、鋼板、木板、石材...等)。

12.施工後養成時間短,後續工程連接快速。


不當的防水工程施工方法 錯!錯!錯!



 


1.以磁磚或石材代替防水材(成本高、密度差)。

2.以砂漿粉刷或鋪設砂石泥漿代替防水材(成本高、密度差)。

3.以綁鋼筋網鋪設砂石泥漿代替防水材(影響結構安全、密度差)。

4.選擇壽命短(半年~一年)或須經常性保養之劣質防水材(如:柏油漿、瀝青、油毛氈、PU樹脂)。

5.以搭設鐵皮屋,代替防水工程(成本高、效果差、風險大)。

6.使用彈性過佳,熱膨脹係數過大,密度差、壽命短,施工及拆除困難的PU樹脂防水材。

7.使用耐水性、密度、黏著力差,壽命短之AB兩液型彈性水泥。






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  • 1 樓住戶:黃禎友
    發表時間:2014-03-07

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    請他們為我做的項目有: 居家修繕改造 (包括水電) 以及 壁癌抓漏 於月底完工!

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    (當初我朋友報價比較貴,所以才上網研究多找幾間來評估)

    後來還是有請朋友過來檢查..想完美又想省錢的我@@"有點對不起我朋友啦!不過..這個時代錢難賺啊!重點是..我朋友不但沒介意還說這位師父的確奶狾n喔!

    >>推薦他



    2 樓住戶:孫建宏
    發表時間:2014-03-07

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    3 樓住戶:林嬌筠
    發表時間:2016-03-08

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    發表時間:2016-03-09

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    5 樓住戶:謝皓嘉
    發表時間:2016-11-08

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    6 樓住戶:易陽
    發表時間:2016-12-21



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