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自建房屋防水壁癌須知

房東:尹穎兒
發表時間:2012-08-16


自建房屋防水壁癌須知


自建房屋防水壁癌須知之重點 :


 


1.外牆部份 :可分磁磚、抿石子、水泥壁面。


RC灌漿或磚塊施做完成後,做1層粗批,再做防水層,一般使用彈性水泥做為防水材,再貼磁磚或抿石子。


 


彈性水泥可細分 : 壓克力乳劑(固成份68%)


                          EVA乳劑(固成份55%)


一般來說55%以下不建議使用(為工程用料)。


彈泥乳劑跟粉劑調配比例也要注意(粉劑比較便宜,一般都放多,就較硬性)。外牆施做彈性水泥 ,要先做一層滲透型固化劑,因為分次拌水泥,一般大多是 " 學徒的工作或是目測沒有固定的比例 ",所以有的會比較鬆軟,有的比較緊實!


 


(1)如果不貼磁磚或抿石子,而是粉光(水泥壁面):


最佳防水施做工法 : 粗批施做細膩一點(粗糙面接著更好),做1~2道滲透型固化劑,3~4道彈性水泥,這樣表面就光滑(不用再粉光),再上2道面漆,不但可以省下粉光的錢!時效也較長久!!


粉光後做,就有一點浪費錢,時效性差點,有的只上2道彈性漆,沒效果!!(一陣子就龜裂或雞爪痕)。


 


(2)如果要貼磁磚或抿石子 :


最佳防水施做工法 :防水層1~2道滲透型固化劑,3道彈性水泥(粗造面粉劑)。


防水重點  " 就是要有厚度、彈性 " 。


 


2.頂樓部份 :RC灌漿完成後,施工夾層Tar-PU,因為灌漿會浮出水泥粉,所以要先清洗乾淨再做PU,完成後打上粗批,再貼磁磚。


PU要做2層,最後一層灑上7厘石以利粗批接著,施做大理石就不用。


嚴格說 : 硬底2道Tar-PU,軟底1道Tar-PU。


 


3.浴室部份 :浴室防水地面跟頂樓防水一樣,多了牆壁施工彈性水泥(180cm以上高度),做法同外牆,避免壁癌產生!


防水層做好,打粗批要有15公分以上(因為有洩水問題),這樣磁磚以後才不會翹起來。【彈性水泥不可施工在頂樓或浴室地面】


 


4.陽台部份 :陽台防水同頂樓防水做法。


頂樓、浴室、陽台最好多一道包角!


 


5.窗戶部份 :雨水很容易由窗框與牆壁的間隙滲入鋁窗框的裡面,這些積水會慢慢往窗戶兩側及尤其是下面的牆壁滲透,形成壁癌。窗戶縫隙確實填滿(但是不太可能,除非自己填)。所以在外面要補上一道矽利康,建議使用 : 中性矽利康【東芝、道康寧】等品牌!


鋁門窗左右4個角落接合處,有的使用發泡片不久就滲水!所以一般窗戶旁邊,壁癌最嚴重也最多。


 


水分要完全斷絕,壁癌就長不出來。


 


壁癌成長只需要很少水分,所以很多防水做完就馬上處理壁癌,效果只有80%,因為牆壁的磚頭水份還沒乾,水份蒸發要找出口,所以出口長有壁癌。


所以要確實沒有壁癌的長成,約要有2~3年觀察期。


台灣氣候潮濕,空氣中的濕氣經常已足夠讓壁癌長出來,所以有做一層滲透型固化劑,就可預防。


防水本來就該施做,除減少壁癌長出來之外,還可以避免發霉、鋼筋袘k等問題。





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    發表時間:2014-03-07

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    發表時間:2014-03-07

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    發表時間:2016-03-08

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    發表時間:2016-03-09

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    發表時間:2016-11-08

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    發表時間:2016-12-21

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