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同事都是自己賣自己的案子嗎?

房東：高雄深耕
發表時間：2011-03-25


你們公司同事都是自己賣自己的案子嗎?


像我們公司行銷跟專案是35%和65%


所以變成大家都想冒全泡


自然就不會有心想幫同事行銷


所以演變成自己賣自己的案子 大家也都很忙


所以好幾個月了 都沒人冒泡


請問各位 店業績好的店 是否都各做各的?



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    • 1 樓住戶：小蛙
    發表時間：2011-03-25

    我公司 幾乎都是大家會互相賣
    還是會挑有賣像的房子賣
    像我最近都是專攻同事的房子

    2 樓住戶：高雄深耕
    發表時間：2011-03-25

    你們比例怎麼算? 為什麼有些公司同事會互相賣 有些不會呢?
    你們說的互相賣是指貼同事的案子小蜜蜂嗎?
    還是有客人直接丟給同事 然後行銷算你的呢?

    3 樓住戶：小心
    發表時間：2011-03-25

    不是主要還是要買方來決定不是麻?
    當時是客戶要的物件~別人委託的自己賣出去還是有佣金算順水人情阿
    物件符合客戶需求 過濾再過濾
    如果手頭物件沒有 就賣同事的拉 大多都這樣
    半泡每家不同!
    有些是一半(直營)!加盟的話看店長
    但是做廣告通常 就會主打自己的案件了 因為小蜜蜂還是要錢阿...
    建議如果手頭物件不好~實際上可以把同事較好的物件 一起賣
    可以增加來店(電)客 可以增加詢問度 並且推薦你的房子 所謂青菜蘿播各有喜好不是麻
    也許藉此可以把你手頭不好的物件賣掉

    4 樓住戶：米摸摸
    發表時間：2011-03-26

    像我在這的公司 幾乎大家都是各賣各的案子
    導致很多公司同仁 從過年前到現在 公司都沒冒泡過0.0
    也陸續發生公司好多同事都紛紛離職 跳到別的品牌公司去
    所以這問題 我個人淺見 ( 要選公司之前 一定要好好了解公司的整體運作 )

    5 樓住戶：小蛙
    發表時間：2011-03-26

    我公司是 賣方50% 買方50%
    為什麼有些公司同事會互相賣 有些不會呢?
    要看老闆態度 以及同事相處模式
    以前待過台X房屋
    老闆就比較自私
    什麼都以公司為優先考量
    省錢省公司花錢花員工
    相對進去那種店
    大家會變的比較自私
    當然什麼都要計較

    現在的公司
    老闆大方很會為員工著想
    在這種環境下相對同事之間都會互相幫忙
    也比較不會計較
    像是前幾天成交租賃
    大家4~5個同事都一起幫忙
    大家分一分一個人拿個2千多
    大家也是分的很開心
    說賺到零用錢


    6 樓住戶：小蛙
    發表時間：2011-03-26

    我互相賣是指
    會貼小蜜蜂 發傳單 自己帶看的


    7 樓住戶：澄清湖
    發表時間：2011-03-30

    賣APPLE的物件 管他誰的

    成交才是王道

    8 樓住戶：小蜜蜂
    發表時間：2011-04-12

    我也是傾向樓上的做法!

    9 樓住戶：王柏春
    發表時間：2015-03-14

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末�
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


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