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請問在新竹或台北做仲介的比較，請各位前輩指� |
| 房東：當一天和尚 敲一天鐘 發表時間：2011-01-24 |
小弟本人剛退伍，家住新竹，之後想往房地產方面發展， 想參考前輩們新竹做或台北做的前景和業績情況做個比較 謝謝 |
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| 1 樓住戶：萬丹紅豆餅 發表時間：2011-01-24 |
新竹我不清楚 台北雖然房價高豪宅多 但是仲介的密集度也是最高的 我這邊一條街800公尺就有三家仲介 競爭之激烈可想而知 反觀鄉下地方雖然房價低人口少 卻因為同業競爭較少 反而比較有成交機會 自己評估吧 |
| 2 樓住戶：小牛 發表時間：2011-01-24 |
台北價位比較高 服務費比較多 台北仲介多 競爭力大 新竹價位比較低 服務費比較少 新竹仲介少 競爭力小 萬丹紅豆餅大大 800公尺就有三家仲介還算少的 我這邊是同一條路還沒過紅綠燈就有7~8間仲介 甚至同一條路同品牌就有2~3間 如果是同一區至少2~30間仲介 比7-11還多 |
| 3 樓住戶：新竹永慶菜達人 發表時間：2011-01-27 |
新竹競爭少? 我不曉得小牛大大怎麼得知這消息的 清大商圈 光是建中路+建功一路方圓500公尺就有10間仲介了 同一個區域20間 應該是少不了 台北市價位高 大多直營店(永慶與信義)買方只收1% 賣方4% 新竹買方2% 賣方4% 你認為單價低好做 還是高總價好做? 不是每個人都有足夠深的口袋低 仲介這一行 在哪邊都好做 重點是90分的努力10分運氣 一個稱了5個月才連冒2泡的菜鳥留~ |
| 4 樓住戶：江仰珍 發表時間：2015-03-14 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
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