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昨天公司又連續成交第5間~分享成交過程

房東:小牛
發表時間:2010-12-27


我們公司聖誕節來上班的每個人都成交了 呵呵呵

公司連續5天成交5間 又是一間新板特區的豪宅

這5間有3間都是來店客

我和小蛙的2個客人也都是來店客看屋當天成交

昨天同事成交的也是來店客 在12月初看一次就付斡旋 但是跟屋主價格差將近200萬 經過20多天議價 昨天才喬成 12月份我們公司以經成交8間

來店客成交比例在我們公司算佔很大

12月份成交8間有4間是來店客 其他就是老客戶或是同事用某種方式取得的客戶


後來發現來店客幾乎都是誠意買方 如果只是來走馬看花 通常出去招待就會走開 誠意買方就會跟你詢問 真的比貼小蜜蜂的客人都有誠意


如果要成交

真的客戶來源很重要

第一一定要先有客人

其次在來是你的銷售技巧

就算你有在強的銷售技巧 也是要有客戶才有辦法發揮 沒客戶就像英雄無用武之地


所以找公司真的要找點好的公司 客人才會源源不絕

個人經驗談與大家分享



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  • 1 樓住戶:彭佳玲
    發表時間:2015-03-14

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



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