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誠心的請問一下..

房東:胖達
發表時間:2012-08-07


各位好,先介紹一下我自己..


我67年次,已婚,太太是會計,月薪4萬,有一女2歲,計畫要生第二胎,住家裡,台北市..


工作:麵包師「二手」,6年工作經驗,待過3家麵包店,現在月薪32000,月休5-6天,上班時間7.30-16.00,但是大約要PM5.6點才可以下班,看工作量..


最近剛離職,原因..


工作6.7年,薪水這2.3年來一直都是32000,往上滿難的,因為再同一家公司,之前公司都不到3萬..


最近跟以前找工作的經驗,因為原物料上漲,老闆成本考量,一般薪水給的都不高,3萬多應該是緊繃,要上4萬除非要什麼特殊技能或經驗、年資..


想趁還有點體力時看看自己能不能多賺點錢,有點想試試房仲業,但一直很猶豫..


想問..


1.信義、永慶,打著試用期5萬,但有條件限制,我是二專畢業也試用嗎?我比較想知道試用期過後是多少錢?


2.34歲做這行會不會太老?


3.個位前輩最久有多久只領底薪過生活,我應該會選普專,因為有了家庭,多少還是需要點錢..


4.新手該先從哪家店做起,看一下討論,大家滿推薦信義的,不過會因為利益的關係同事相處的很「假」嗎?


5.我覺得我個性有點老實,對同是比較不會用心機,吃苦當吃補,這樣的人適合作房仲嗎?ㄏㄏ..


6.請問做了一.兩年以上的前輩,現在平均月薪有破4萬嗎?


誠心發問,不打嘴砲,謝謝..


 


 


 


 


 



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  • 1 樓住戶:小陳
    發表時間:2012-08-07

    一般信義、永慶都是要大學新鮮人
    主要是體力夠耐操,社會經驗不足,好洗腦
    才不會老油條,愛埋怨
    至於底薪你有專業技能也只能拿3萬2
    仲介什麼都不用會,底薪5萬起跳
    簡單說要拿高底薪只能說用身體健康換薪水
    直不值得自己評估

    2 樓住戶:新生代
    發表時間:2012-08-07

    胖達方便留個聯絡方式嗎

    3 樓住戶:胖達
    發表時間:2012-08-08

    to 1F:
    謝謝你的分析,說實話沒本事要我月領5萬我也很心虛,我只是很好奇過試用期後月薪是多少,房仲都打著年薪百萬不是夢,我知道當然不是很容易,只是做了2.3年的房仲後,各位滿意現在的月薪嗎?
    不過看樣子我沒機會了,哈哈..

    to 2F:
    fia0511小老鼠.雅虎.com.tw
    需要手機再跟我說,謝謝..



    4 樓住戶:林小培
    發表時間:2012-08-08

    年齡不是問題,看你AQ EQ夠不夠
    永慶大專畢OK,信義要大學畢
    永慶有過了新人蜜月期,也有二萬初的保障底薪


    5 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-08-08

    超過三十歲信義永慶都不會用
    況且你有家庭的人,有辦法十一二點下班嗎??
    之前有認識信義的,認真一點做月薪六七萬沒問題
    而且信義有學長帶,比較容易上手

    我一開始就做高專(沒底薪)
    最長五個月沒業績(金融海嘯)
    最高一個月領八十萬
    近五年只有金融海嘯那一年年收入沒破百(菜鳥那兩年也沒破百)
    今年到今天為止業績141.26萬(70%的店,扣完稅實領約六成)
    我做七年,有經紀人執照,另有證照費一個月八千
    但我的收入在公司裡面算不錯,這個時機有很多人沒賺錢



    6 樓住戶:新生代
    發表時間:2012-08-08

    五樓的大大方便說你是哪家店的嗎

    7 樓住戶:得分後衛
    發表時間:2012-08-08

    以前在東X,現在在僑X
    台北市的

    8 樓住戶:路人甲
    發表時間:2012-08-08

    小弟我也是34歲
    有大學學歷.沒房仲經驗
    大品牌的真的因為年齡而進不去嗎??
    若有考取經紀人執照錄取機會有比較高嗎??
    新人總是覺得要有直營的資源與訓練比較實際!(保障底薪啦)
    各位的看法呢?


    9 樓住戶:林婷婷
    發表時間:2015-03-15

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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