怎樣選擇清潔服務外包公司

1、招人難：人員缺編、不穩定，保洁工作有部分能用設備作業，但設備是取代不了人工。

3、風險大：由於保洁服務是靠人工作業，服務人員眾多，風險大。如：勞資風險、工傷風險等。

4、沒精力：物業公司事務雜，煩事多，加之現目前的物業項目區域比較大，管理人員沒有精力管理保洁工作，要的是省心、省事。

5、專業性不夠：保洁工作只是物業管理工作中的一部分，然而專業的保洁公司專注於保洁工作，已經把保洁工作劃分若干項。

6、資源不足：保洁的臨時事務多，對人的資源要求高；其次是清潔設備，物業公司如自購設備，單項目設備使用率低，成本高。

1、公司實力：公司規模、公司營業額、現有清潔設備數量、現在專業服務人員。（即服務公司的人力資源情況、清潔物資保障情況、服務項目客戶評價、公司管理體系情況、公司信任情況。）

2、公司安全保障：員工是否經過培訓、考核通過後上崗；員工是否購買保險；安全的培訓、監督是否成體系，是否落實、是否有記錄文件支撐。

3、品質保障體系：服務公司是否有完善的管理體系、是否有品質監督體系；是否有專業的培訓體系。現服務項目的品質情況，記錄情況等。

4、對接支撐：服務公司是否是學習型企業，是否願意接受物業公司的建議，是否有健全的溝通機制。

綜合以上的幾個方面，結合實際情況，我們可以通過以下辦法來選擇保洁服務外包公司：

一、通過競爭性談判選擇服務商，至少三家以上

二、到服務公司進行考查，查看人事、保險、物資、管理的記錄情況。

三、到服務公司的服務項目上進行暗訪，看實際服務的真實情況。

四、建議選擇服務商時，綜合評價打分，如：報價佔30%、實力佔40%、項目品質佔30%，或者分更細項進行綜合打分。

一、通過競爭性談判選擇服務商，至少三家以上

二、到服務公司進行考查，查看人事、保險、物資、管理的記錄情況。

三、到服務公司的服務項目上進行暗訪，看實際服務的真實情況。

四、建議選擇服務商時，綜合評價打分，如：報價佔30%、實力佔40%、項目品質佔30%，或者分更細項進行綜合打分。

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