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房屋貸款自己找,還是聽房仲建議的呢

房東:勇哥
發表時間:2011-08-12


在買房子時,有關銀行的貸款優惠是自行尋找?還是房屋仲介會依買方的需求給予建議?因為怕自己可能會有些優惠或適合自己的貸款會不清楚耶?

答:通常,大部分買房子的客戶都會有房貸的需求,許多人也常弄不清楚市場上琳瑯滿目的房貸產品之間有何差異,如果詢問房仲及代書,當然是會很樂於提供目前各銀行房貸利率條件與產品特色,且配合仲介公司的銀行,通常也可能會提供仲介成交客戶更佳的條件。不過呢?要知道最困難的,其實是每個人的理財方式和習慣均有不同,因此要選擇條件好、又適合自己的房貸,在事先當然要事先多做功課喔!

<建物標示簿>可看出以下資訊:
(一)計算房屋屋齡:即現在日期減掉建築完成的日期。
(二)計算房屋面積:即主建物面積、附屬建物面積及公共設施面積三種面積總和。
*從主要用途檢查建物是否為住宅用途或是工業廠房。

<土地、建物所有權利簿>可看出以下資訊:
(一)可以查閱該不動產是否有查封或其他限制登記
(二)可以查閱土地、建物所有權人

<土地、建物他項權利簿>可看出以下資訊:
如有抵押權設定,則宜向銀行或債權人查詢借款額度及遲延利息等實際須償還總額。一般來說,若註有抵押設定,須於契約簽定時,尾款加上賣方增值稅的全額應大於賣方的抵押設定款,較能保障權利。
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