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[教學]辦理房貸有哪些費用?

房東:鳳梨
發表時間:2011-11-02



辦理房貸有哪些費用?

在各銀行標榜低利房貸的同時,

必須小心預藏陷阱,才不會因小失大。

由於目前市場上,銀行推出的房貸產品種類繁多,房貸成數搭配利率的配套措施也各異,建議有房貸需求的購屋者,挑選時要特別留意各項可能產生的費用,並且貨比三家,避免雖然搶到較低的房貸利率,但是卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。

辦理房貸所需費用一覽表
























































項目


費用計算方式


備註


鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費


各銀行使用名稱不一,依各銀行規定


費用差距大,應多做比較


土地登記規費


按設定金額的千分之一


習慣上由買方負擔


書狀費


每張80元


習慣上由買方負擔


謄本費


每張20元


習慣上由買方負擔


代書費


約2,500~6,000元


習慣上由買方負擔


住宅保險費--火險


每年投保一次,各保險公司費率相近


若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費


住宅保險費--地震險


需每年投保一次,依目前費率每年保費1,459元


若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費


轉貸代償費


0~10,000元,視各銀行而定


費用差距大,應多做比較


轉貸塗銷費


1,200~2,000


習慣上由賣方負擔



註:申貸實際費用依各銀行規定





辦理房貸有哪些費用? - 地圖日記 http://www.atlaspost.com/landmark-6691368.htm#ixzz1cVi26pjp

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