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購屋人自救法~轉貸銀行動作要快

房東:月亮王子
發表時間:2007-11-25


購屋人自救法~轉貸銀行動作要快


房地產投資客充斥,大型銀行首波鎖定套房投資客,大幅調降貸款成數,並提高小套房貸款利率。銀行業者說,目前還有部分銀行未對套房貸款設限,投資人可轉向這些銀行申請貸款,但動作要快。

銀行業者指出,為降低授信風險,多家大型銀行已對十五坪或二十坪以下套房申辦房貸設限,態度亦趨保守,除將成數自最高八成五(北市地區)降至六成五或五成,還大幅拉高利率,也不提供「只還利息、不還本金」的寬限期。

銀行業者說,隨著銀行調整房貸策略,投資客自備款大幅提高,退訂應是必然的事。投資人如果無法拿出更多自備款,而投資標的又屬較偏遠的地區,大概只能選擇認賠殺出,或請建商轉賣。

不過,如果投資標的是在精華地段,如北市捷運站附近等,因有部分銀行未對套房放款設限,成數依然可達八成五至九成,建議投資人可「趁現在還有機會」轉向這些銀行貸款。



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