大小搬家,公司工廠,機器,鋼琴金庫,垃圾處理
估價送箱,全省回程,品質保證
防水工程專業通馬桶、抽水肥、清水溝
任何問題一切搞定,七天滿意保證

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

中正DC 鄰玉山官邸近捷運站

房東:王子
發表時間:2007-03-11


中正DC 鄰玉山官邸近捷運站
位中正明星學區 公設比35%稍高

【蘇偉華╱台北報導】位在台北市南昌路上的「中正DC」,座落位置緊鄰博愛特區及玉山官邸,附近警察巡邏頻率高且有憲兵駐點,治安條件支撐居家安全;該案距離捷運中正紀念堂站步行約5分鐘,且可設籍於中正國中,交通及學區的優勢吸引有通勤及學區需求的購屋人,總價583萬元起。

機能完善

本案每坪開價52~53萬元,產品規劃10~26坪,總價583~1800萬元,滿足首購及換屋客層。

總價583萬元起

專案經理簡永裕表示,該案距離中正紀念堂步行約8~10分鐘,近中正區戶政事務所及稅捐分處方便辦理行政事務,羅斯福路上有捷運中和線及新店線,交通往返順暢,南門市場及南昌路二段夜市提供飲食採買,學區可設籍於中正國中及螢橋國小,住家生活機能完整。

該案結構採高拉力韌性鋼筋,符合載重、抗壓及耐震功能,並增加外牆及樓板厚度約15公分有效降低樓層噪音,玻璃帷幕的建物外觀搭配金屬及外牆磚,整體呈簡約現代風,而且玻璃具穿透特性還可提供室內採光。

該案屬商2用地,地上15樓、地下4樓,1~2樓為店面,3樓以上為純住家,小坪數規劃有套房及2房產品,全案共67戶屬精緻型規劃。

1樓大廳挑高4.2米,休閒設施有簡易交誼廳及運動區面積約36坪,公設比約34.88%,每月每坪管理費約150元,地下1~4樓共48個機械停車位,每個售價165~195萬元,預計今年底動工,約2009年底可完工。

基本資料
單價:每坪52~53萬元
方位:坐西南朝東北
坪數:10~26坪
樓層:地上15樓、地下4樓
戶數:67戶
類型:大樓
公設比:約34.88%
停車位售價:機械車位165~195萬元
洽詢電話:(02)2397-3000
資料來源:海悅廣告

室內地坪鋪設拋光石英磚,具容易清理的優點;客廳面積約2坪大,符合套房住戶需求。

C戶5樓以上的臥室窗外可見愛國西路的綠意美景。
臥室旁的置衣間亦可規劃為書房,使用坪效高。

黃貴文
永慶房屋古亭直營店店長

專家意見
租金報酬率不到4%
「中正DC」每坪52~53萬元,與鄰近新案「建中世家」及「德林行館」每坪43~45萬元相比,「中正DC」雖地段較佳但遠高區域行情。以中正區10~15坪有電梯及管理的新套房為例,每月租金約1.4~1.5萬元,每年租金約16.8~18萬元,該案10坪產品總價約583萬元,投資報酬率不到4%,就專投資客要求的5~10%報酬率來看,該案出租報酬過低。

「中正DC」(紅框處)基地位在南昌路上,面積約109坪,規劃單純。

蘋果推薦
10樓B戶採光佳
該案套房及2房屬稀有性產品,加上小環境生活機能充足,總價583萬元起,剛好符合首購族需求;推薦10樓B戶,高樓層有景觀,採光面大,約26坪,總價1493萬元。另3樓F戶因緊臨車道,未來恐有車輛進出噪音,該戶坪數約12坪總價約660萬元,但議價空間高。


job
房屋租售討論論壇 提供多家廠商免費到府估價, (打號者表示必填)請詳細填寫,才能準確的為您評估估價
發包分類    
委託人姓名   手機號碼   賴line ID  
地址   地址:



  • 贊助網站       

    鐵鋁門窗工程
    專營門窗、欄杆、採光罩,款式多樣,堅固耐用品質保證,歡迎來電洽詢
    PLAN 室內設計
    室內設計首選,量身設計專屬品味空間,成就您的夢想!
    優仕美清潔公司
    辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光,裝潢後清潔,各式地板清洗上腊,消毒除蟲。

  • 1 樓住戶:漾漾
    發表時間:2013-02-22

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子



    2 樓住戶:呂冠儒
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:鍾明啟
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:賴怡宣
    發表時間:2013-10-17

    你可以試試怎些網站, 資訊快又免費

    明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,廣利不動產,J2H房屋網

    裡面幾乎都是房東或屋主自己張貼的租屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費



    不然也可以直接留資料讓房東主動跟你聯絡

    租屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

    買屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html



    找租屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

    找買屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R





    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/



    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     





     共 4 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: