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別再讓不肖房屋仲介讓你吃大虧了

房東:呆婷
發表時間:2011-10-19


「房屋仲介的真面目-揭開仲介最不願意讓你知道的手法內幕」前幾年,家裡因故急要賣房子,當時我們不了解行情,也不知道要如何估價,想說仲介應該都會幫我們處理,結果當我們問仲介行情的時候,每個業務講話都避重就輕不正面回答,似乎想讓我們自己說出一個價格,或許就會被他們賺到一個低價吧,由於從他們身上問不出一個所以然,而且有一個仲介堅持提議賣六百萬,最後家人決定給該名業務簽委託,賣一千萬這個價格。



剛開始賣的時候,該仲介業務告訴我們說附近有一間條件與我們相當,成交六百二十萬,現在他那邊也有客戶出價六百多萬,但我們想台北市的一樓住家應該不只這種超低價吧 !奇怪的是,接連兩三天,有幾通陌生人打來詢問是不是要出售房子(並沒有貼任何出售單張),跟我們出的價格都是三、四百萬的超低價格,還不斷的嫌房子這裡不好、那裡不好的,甚至數落我們三百萬以上根本賣不掉,讓我們心情大受打擊。



但我們始終堅持委託的價格,想說至少不要差太多,就這樣兩個月過去了,委託的仲介一直沒有跟我們聯繫,綁著合約也不能找其他家仲介賣(那時業務根本沒跟我們提到有一般約)。



某天,就在合約快到期的時候,仲介終於打來說有客戶出六百多萬,說服我們出售,我們信以為真六百多萬就是行情價了,也不想再拖,就答應出售!成交後,附近鄰居問我們賣多少錢,聽到我們說出六百多萬的價格時,他們感到非常驚訝,告訴我們對面一樓前陣子成交一千八百多萬。



後來打聽才知道買下我家的人其實是投資客(此人根本沒看房子),把房子整理了一下,馬上就開價兩千萬的價格求售,那時的心情真的是欲哭無淚阿…


另外作者還提供了線上免費諮詢,對於有買賣屋需求的消費者來說,真的是一本非常受用


買賣房子都是一筆大數字,一定要先做足了功課才能避免吃大虧!


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買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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  • 1 樓住戶:稚氣婷
    發表時間:2012-10-24

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價功能可自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
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    2 樓住戶:割r君
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    3 樓住戶:周志凱
    發表時間:2013-10-03

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    4 樓住戶:Asim
    發表時間:2015-05-21





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