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賣屋前準備

房東:孤少爺
發表時間:2011-06-30


















◎賣屋前準備



  在決定要出售房屋後,為了使欲出售的房屋能增加賣相,能賣得比較理想的價錢,首先我們要先了解屋況,如果您的房子屬於老舊的房子,賣相通常較差,除非房子位於房價抗跌且買方需求強的地區,否則可能必較不容易吸引現在一般的購屋者,故可能會因此拉長房屋的銷售時間、或被買方要求降低房屋的售價。



所以為了能賣個好價錢,建議您將房子略做簡單的裝修,以增加房屋的賣相。

不過在整修前必須先估算舊房屋的可能的成交價格,並預算個人可接受的裝修費用,再針對房屋重點老舊的部位進行裝修、整理、粉刷,讓老房子也有新賣點,也有機會賣到好的價格。



 


賣屋的管道



  因為房屋交易的金額頗大,而且交易過程極為繁複、冗長、其中牽涉到的房地產專業知識又頗為艱澀;如果您有時間、對房地產交易又有經驗,當然您可以不必透過房屋仲介公司的服務,還可以節省一筆仲介費用;但若是普通一般消費者,尤其是忙碌的上班族,對房屋交易又不盡熟悉,以金錢換取房屋仲介專業的服務,應該是聰明的選擇。



目前房屋交易市場中,消費者可以利用的售屋管道不外是透過房屋仲介公司、自己出售或親友介紹。



如果透過房屋仲介公司,那麼從房屋估價、委託簽約、廣告曝光到買賣雙方成交,你都可以輕鬆應對,只要您支付些許的服務費用,就可以獲得最專業的服務;至於透過親友或自己來銷售房屋,因為銷售管道受限、沒有廣告通路、銷售期間容易拉長、並且自己必須負擔交易流程的風險等不利因素外,對於透過親友成交後的中人介紹費,也是一筆必要的支出,想要自行銷售的消費者不可不慎。




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  • 1 樓住戶:孫淑玲
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    2 樓住戶:黃柏彥
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:江宜靜
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

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