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預售屋、中古屋、新成屋購屋風險與價格比較

房東:仔仔
發表時間:2011-07-30


預售屋、中古屋、新成屋購屋風險與價格比較


 










































比較項目



預售屋



中古屋



新成屋



購屋風險指數



無成品可看,且工程期長達1~3年,風險指數最高。



為成品,但因屋齡較老,風險指數較預售屋低。



全新完工,風險指數最低。



價格



價格最高。



視屋況、屋齡及區域而定,較預售低,幅度約成屋的7~9成。



視成屋完工景氣狀況,約預售的995成。



貸款額度



最高,為總價8~9成。



最低,視屋況而定約總價6~7成。



介於預售與中古屋間,差不多可達78成。



自備款



最低,佔總價1~2成,且不必一次付清,還可依工程期繳付。



最高,總價約3~4成,且需一次繳清。



介於預售與中古屋間,約總價2成,需一次繳清。



裝潢設計



在施工前,可變更格局、設計。



需重新打牆、整修裝潢。



只需稍加裝潢。






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  • 1 樓住戶:采薇
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:稚氣婷
    發表時間:2013-09-07

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


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    3 樓住戶:王詠韋
    發表時間:2013-09-09

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