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網路房屋物件資訊觀看注意事項

房東:張小姐
發表時間:2011-12-11


網站傻瓜消費者聰明隨著時代變遷,網路看屋已經取代一般看屋的流程,租屋賣屋資訊也不再像過去只能從紅紙條、佈告欄和報紙取得,不過網路看屋的陷阱層出不窮,而且房仲網站百百種,消費者如何才能保障自己的權益呢?東森房屋提醒民眾,網路看屋固然方便,但切記一定要到現場驗證物件相關資訊,才能確保自己的權益。



陷阱一:格局圖與現場有所出入

雖然部分網站有提供房屋物件的格局圖,不過有些格局圖礙於繪製上的誤差或者丈量上的錯誤,以致與現場的實際狀況有所差異,這樣的問題將會造成未來租屋者或買方入住時擺放家具的困難,嚴重的話還會造成生活動線的不便,民眾在網路看屋時要特別留意格局圖,最好還是親自至現場丈量比較妥當。



陷阱二:網路照片經過美化

部分業者為了留下客戶美好的印象,因此會將物件照片予以美化,雖然這也無可厚非,不過如果因為美化而刻意把瑕疵掩蓋或避重就輕,那麼可能還會牽涉到法律問題,因此民眾在網路看到的照片僅能作為初步的參考,一定要實際與房仲人員相約看屋才較為實際。



陷阱三:為吸引客戶,刻意調整總價

許多民眾購屋或租屋都會考量預算的問題,因此有些業者會刻意將總價調高,以營造高品質的假象,或作為日後砍價的空間;也有的會將總價調低,希望吸引買方或租客詢問,然後再伺機以名目加價或表示願意改介紹其他物件,這些雖然都是一些操作的手法,不過也都有欺騙的嫌疑,建議買方或租客一定要找像東森房屋一樣的知名品牌房仲網站,不要找小網站或個人網站,而且一定要將網路的資料列印下來,以作為與業者洽談時的依據。



陷阱四:影音看屋非現場

有些業者為了省錢,甚至連影音都不提供,或者雖然提供影音看屋,但是卻放上附近物件或同棟物件的影音,如果沒有到現場看,也沒有人會知道或記得影音的內容是否與實境一樣,這樣的狀況雖然只是少數,不過還是有不知情的消費者吃虧,民眾還是要留意這種陷阱才是。



陷阱五:同一物件各業者價格有所不同

有時候因為屋主希望能早日成交,因此簽訂了「一般委託約」同時委託不同的房仲業者共同銷售,不過也因此,各家業者在呈現同一物件時往往會有所不同,因此消費者可以留意同一物件,在不同業者的網站上的售價及資訊,並且選擇服務較佳的仲介來為你服務。網路房仲服務已是不可或缺的看屋流程了,因此消費者一定要睜大眼,選擇口碑好的知名品牌,為自己的權益把關,這樣才不會有後續的糾紛,為自己找一個好窩才是最重要的!





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  • 1 樓住戶:袁淑芬
    發表時間:2013-04-01

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

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    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

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    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    2 樓住戶:賴宛佐
    發表時間:2013-09-09

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    3 樓住戶:王明冰
    發表時間:2013-10-03

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    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     





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