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上善若水 位北大特區 鄰綠帶

房東:地產王
發表時間:2007-03-18


上善若水 位北大特區 鄰綠帶
街景面寬達76米 含車位總價360萬起

【祝秀薇╱台北報導】「上善若水」建案位於台北縣北大特區的樹林段,地點在學勤路與大有路口。學勤路是北大特區中綠化最佳的道路,2側建物又退縮28米,街景面寬達76米。該案開價13.5~14.5萬元,含車位總價360~830萬元,適合自住型購屋人。

適合自住

北大特區是台北縣房市的重量級戰區,目前約推出20幾個建案,由此區開車約5分鐘車程可至北二高三峽交流道,經北二高可通往台北縣中和、板橋、台北市木柵、內湖等地,吸引不少沿線上班的台北客來此購屋。未來捷運三鶯線也將在此區設站,不過仍在規劃階段,開發時程變數仍多。

開車5分鐘上北二高

目前北大特區內的店家並不多,生活採買須靠復興路商圈,騎機車約在3~5分鐘車程。因此,最好自備交通工具,要買菜或外食才較便利。

「上善若水」由廣春成建設投資興建,基地1600坪,專案經理黃家聖表示:「基地斜對面就是桃子腳完全中學,最快可望在2007年中招生。」此案5棟大樓呈口字型排列,產品規劃從20坪1+1房到51坪4房,1+1房含車位總價360萬元起,830萬元可買4房含車位。4房產品為3併,其他皆為4併,每戶2面採光,3房產品則有前陽台。

社區1樓挑高6米,休閒設施設於1樓,除一般健身房、兒童遊戲場、撞球場外,還有無邊際泳池、室內籃球場等,公設比為28.5%。預計2008年初交屋。

主臥室地板配備為海島型木地板,格局方正,空間利用坪效高。
餐廳右側門後為廚房,動線流暢。
主臥室開關面板為活動式遙控器,躺在床上也可搖控燈光。
基地(紅框處)位於學勤路上,斜對面為桃子腳完全中小學預定地。


基本資料
單價:每坪13.5~14.5萬元
戶數:260戶
樓層:地上15樓、地下4樓
類型:大樓
坪數:20~51坪
公設比:28.5%
方位:坐東南朝西北
停車位售價:平面車位75~95萬元
洽詢電話:(02)8970-0011
資料來源:五十甲代銷


詹智民
中信房屋
三峽復興加盟店經理

專家意見
距離北大校區較遠

北大特區的房價以地段來看,在台北大學附近者房價會較高,因為台北大學將是開放式校園,可提供大型休閒綠地。該案距離台北大學較遠,約1.1公里,但每坪成交價近13萬元,也低於學勤路上其他建案14~15萬元的行情。

該案另一優勢,是附近建案多是500戶以上的大型社區,此案僅260戶,戶數相對少很多,社區較易管理。

蘋果推薦
A3戶6樓以上視野佳
推薦A棟大樓A3戶6樓以上戶別,面向學勤路、面寬76米的寬闊綠帶街景,且3面採光,衛浴也有開窗,通風良好,51坪格局4房2廳2衛,含車位總價約830萬元,適合換屋族。而1+1房到2房產品則位於後棟,2面採光,與後方建物棟距約10米,6樓以下戶別的視野會受建物所阻礙。




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  • 1 樓住戶:袁宗憲
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:小美眉
    發表時間:2013-09-06

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


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    3 樓住戶:林偉倫
    發表時間:2013-09-08

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    4 樓住戶:林倍愛
    發表時間:2013-10-17

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
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    第二種 : 自己找優質仲介
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    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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