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政大涵詠 坐擁山景視野佳

房東:紅塵孤鳥
發表時間:2007-03-21


政大涵詠 坐擁山景視野佳
僅規劃18戶大廳不臨馬路私密性高

【楊茲珺╱台北報導】文山區木柵一帶最近有不少新建案,案名掛上「政大」2字,以政治大學生活圈為主要訴求,其中,位於指南路三段的「政大涵詠」坪數最大,推出單一坪數58坪4房產品,每坪31~36萬元,總價1800~2000萬元,訴求區域換屋族群。

機能完備

本案位於指南路三段14巷12弄,不過12弄巷道較窄,從後方22巷進入動線較佳。基地前方臨10米計劃道路,有景觀的戶別前方臨政大醉夢溪、可見指南山、貓空山景,後方則可見北政國中、政大校園,戶戶3面採光,視野開闊;步行到指南路二段的政大商圈約5~8分鐘,生活機能充足;步行5分鐘達公車站牌小坑口站,共有4線公車可接駁到政大校門口或捷運動物園站。

農曆年前可交屋

政大涵詠專案副理陳柏瑋表示,本案除了訴求政大生活圈外,還坐擁山景視野,58坪產品規劃4房2廳2衛,適合三代同堂的大家庭,每坪31~36萬元,5樓以上都有景觀,依樓層不同而有價差,總價1800~2000萬元,坡道平面車位160~170萬元。
本案基地約285坪,全棟為雙併大樓共用1戶電梯,地上9樓、地下2樓,共18戶單純住家。地下室挑高6米,因此1樓相當於鄰房的3樓高,社區大廳不臨馬路,私密性高。

公設比26%,休閒設施為頂樓40~50坪的空中花園及健身房,目前即將完工,農曆年前可交屋入住,將聘請駐衛警管理,每月每坪管理費為80元。貸款成數高達8.5成,自備款1.5成。

主臥7.2坪可規劃獨立衣帽間,並有近2坪大陽台。
廚房與餐廳採開放式設計,搭配豪山牌廚具。

單價:每坪31~36萬元
坪數:58坪
戶數:18戶
類型:大樓
公設比:26%
樓層:地上9樓、地下2樓
停車位售價:平面車位160~170萬元
方位:坐南朝北
洽詢電話:(02)2234-3030
資料來源:誠閱廣告

朱國鈞
永慶房屋
文山政大店店長

專家意見
出入巷道較狹窄
與該區住宅相比,「政大涵詠」的建築外觀質感佳,建材也不錯。不過,出入的巷道較狹窄,尤其到了晚上,鄰近住戶會在巷道兩旁停車,目前靠建商向鄰居勸說保留通道。此外,鄰近有高壓電塔,雖然預計會拆除,不過時程尚未確定。

本案(紅框處)周邊多機關用地,因為基地挑高,所以5樓以上視野不會被遮蔽。

蘋果推薦
買6樓實品屋划算
本案為獨棟雙併大樓,同層樓相比,A2戶比A1戶視野更開闊,若就樓層來說,5樓以上都有景觀,最推薦6樓既有視野,價格也合理,實品屋含裝潢總價共2200萬元。較不推薦2樓,與後棟僅隔5米,為廣告戶,總價1780萬元。




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  • 1 樓住戶:陳芸惟
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:吳士弘
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:彭佳玲
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:宋紫豪
    發表時間:2013-10-17

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
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    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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