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[討論]下半年北市10個行政區房屋平均總價破千萬

房東:小橘
發表時間:2009-12-18


下半年北市10個行政區房屋平均總價破千萬

2009-12-07
中國時報
【時報記者郭鴻慧台北報導】




房仲業者統計,今年下半年至11月底,台北市12個行政區中除了文山、南港外,其餘10個行政區每戶房屋平均總價均超過1000萬元,而中正、中山、松山等3個行政區的平均總價更較上半年大增逾5成,而普遍來說,自備款300萬元、每月至少3.5萬元償貸能力,已成為進駐台北市的最低門檻。

 台灣房屋統計,今年上半年台北市12個行政區中,松山、內湖、北投及萬華等4個行政區房屋平均總價,都還在1000萬元以內,下半年則隨著房價上揚,紛紛躋身千萬總價的區域,台北市總共10個行政區平均房價破千萬,即使總價最低的文山及南港,每戶平均目前也都逼近千萬之譜,而大安區平均總價更已突破2000萬元。



 值得注意的是,下半年中正、中山及松山房屋平均總價,較上半年高出5成以上;萬華增4成以上;內湖及大同也有逾3成的增幅。

 不動產研究室執行長邱太?表示,相較於台北市房價飆漲,台北縣房價上漲幅度及購屋門檻相對低了許多,隨著台北市區房市成為本土及國外資金追價目標,一般購屋人只能向外找尋購屋標的,台北市縣不動產購買力的差異化現象越來越明顯。以目前台北房價來看,自備款300萬元、每月至少3.5萬元償貸能力,已成為進駐台北市的最低門檻。

 而目前北縣主要行政區中,下半年迄今購屋總價漲幅僅淡水及三峽,較上半年超過1成,其餘主要行政區平均總價漲幅均在1成以內,購屋壓力比起在台北市購屋緩和不少。平均總價逾千萬元的地區僅板橋、新店及永和,房價較低的林口及三峽平均總價仍低於400萬元,以這兩個較外圍的新興城鎮的房屋總價平均水準來看,購屋自備款120萬元,以及每個月約1.4萬元的償貸能力,相對進駐台北縣的門檻較低。





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    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:采薇
    發表時間:2013-09-07

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    3 樓住戶:黃仕一
    發表時間:2013-09-09

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