專業快速廢棄物處理,全年無休風雨無阻.
免費估價,可簽立契約,安全有保障
消毒完美打造店面招牌,免費製稿設計
專業施工,壓克力燈箱,可客製規格訂製,歡迎洽詢

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

打房見效?央行轉盯炒房天堂 五股泰山恐爆拋售潮

房東:李先生
發表時間:2014-06-22



記者丁士芬、吳奎炎/台北報導


 


央行打房再出招,傳出下個禮拜四(26日)召開的第二季理監事會議,要把管制區域再擴大,讓新北市的五股、泰山也納入,因為這裡預售屋多,從2005年來房價已經漲了一倍,房仲認為,央行的動作,可能會讓當地出現紅單拋售潮,降低炒作風氣。


 


房市


 


又是扛棒、又是旗幟,央行打房再出手,這次要擴大範圍,在五股一帶,整排都是預售屋,將成為央行打房的下一波目標。


 


挑上五股、泰山,因為這裡全都是預售屋,也是比較晚開始起漲的地區,目前新屋房價已經比2005年漲了一倍以上,央行「針對性審慎措施」雖然無法立即緊縮到投資客的銀彈,但有可能觸發當地紅單拋售潮,讓炒作風氣收斂。


 


因為投資客可能2年後交屋時,無法順利取得銀行貸款,所以會急著把手中紅單出脫,甚至降價求售,有賺就好。


 


房仲張旭嵐:「預售屋的紅單交易,確實讓很多有心人士有操作的空間,也因為近期五股的洲子洋,還有泰山十八甲這些地方,近期看到比較多的紅單交易,也讓大家擔心會不會成為下一個交易熱區。」


 


房市


 


目前央行房市管制區域,包括台北市以及新北市的板橋、三重、新莊、中永和、林口、三峽等13個區域,如今再加上五股,泰山,房仲業者認為,確實會讓蛋白區房價開始鬆動。


 


房市


 


房仲張旭嵐:「蛋白區甚至蛋殼區,雖然說交易也下降,價格也呈現停滯上漲情況,甚至出現下跌的狀況。」


 


目前不少地區成交量已經開始下滑,開價也已經下跌一成,畢竟現在是打房鋒頭,但精華地區何時能看到成效,才是民眾最期待的。





  • 贊助網站       

    清潔公司
    盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。
    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。
    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評

  • 1 樓住戶:葉向雯
    發表時間:2014-07-03

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php



     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: