油漆工程承包,居家油漆粉刷、外牆油漆
油漆老師傅專業施工,來電免費估價!
保險內外玄關門、優質採光罩、藝術欄杆
各種材質、造型門窗設計工程,歡迎洽詢

首頁  •  movehouse 論壇 • 房屋租售討論     • 

何謂預售屋

房東:阿政
發表時間:2013-10-29


何謂預售屋 !



 




預售屋就是 還沒開始蓋的房子 建商以模型或圖片 影片給你一個新房屋的景象

吸引你的投資購買~不過還沒蓋好的房子 沒交屋到你手上 當然會有許多風險的



如建商惡性倒閉 多數人買房子都是利用借貸、分期攤還方式,但卻有不少人因為缺乏事前資金規劃,而發生了資金週轉不靈的事 



不論你買的是中古屋或是預售屋,都可以分成自備款和銀行貸款兩大部分。中古屋的自備款多為40%,並且是一次繳付;預售屋的自備款則分為15%頭期款(即俗稱『訂、簽、開』金),及15%工程款,由於是分期繳納,因此自備款資金準備的壓力較沒有那麼重。 



對於手邊資金不充裕的人來說,預售屋一期一期繳納方式,正符合他們的需,求然而這當中還是有很多事情需要注意。 



過去預售屋的頭期款多為15%,並在兩個月內陸續付出,但在房地產不景氣之下,許多建商打出低於10% 的頭期款,甚至是免頭期款來作號召,但購屋者必須要有的心理準備是,這筆錢仍舊是要付出去,只不過付款的時間往後延、壓力往後挪罷了。



購買預售屋之前還必須弄清楚的是,工程款是怎麼付的?若是期付,每一期相隔的時間多長?由於房子在地基完成之後,後面工程會變得相當快,原本一個半月一期,可能變成十天、一週就要繳錢,很容易發生週轉不靈現象。






  • 贊助網站       

    仲介客源網
    加入客源網會員,每天3~6人有買屋租屋需求,每天多接2個訂單,成交就是這麼簡單!
    專業防水抓漏工程
    壁癌、防水、抓漏、修漏工程,專業團隊,經驗豐富、優質有自信才敢附保固
    PLAN 室內設計
    室內設計首選,量身設計專屬品味空間,成就您的夢想!

  • 1 樓住戶:魏仰屏
    發表時間:2014-01-04

    你可以搜尋明日黃金屋上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡 才不會找房子找到暈頭轉向 浪費時間和電話費 房東打來時在篩選適合自己的房子再去看現場 我朋友就是這樣輕鬆找到房子



    租屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

    買屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html



    租屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

    找買屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R



    明日黃金屋租屋http://www.futurestar.tw/



    2 樓住戶:尹穎兒
    發表時間:2014-04-20

    很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價,等到消費者發現已經來不及

    聰明的消費者就是要懂得到處比價,盡量殺價,不怕吃了虧

    你可以到這網站輕鬆估價網有有數家房屋仲介公司

    可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找房屋仲介

    十多家房屋仲介同時線上估價,價格透明,精準估價,比價最容易,給你最便宜的價格,消費不吃虧

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: