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交易量跌半!興富發自砍房價25%

房東:怡君
發表時間:2012-01-04





交易量跌半! 興富發自砍房價25%










政府打房政策似乎奏效了,興富發建設董事長鄭欽天在尾牙上宣布,旗下新建案將降價15到25%,例如台北市士林的「金雞廣場建案」,將從原本每坪120萬降價到90萬,降幅25%,而內湖的日湖百貨建案,也由原本的每坪100萬降價到75萬,降幅同樣是25%,興富發表示,主要是因為奢侈稅打房讓他們交易量掉了一半,加上未來將實價登錄,建商無法漫天開價,也間接證實建商都會「習慣」性膨風開價!

 


興富發發言人廖昭雄:「不會跟著市場漫天亂開價,15%的修正,其實我們未來開價會很平實。」


 


終於說了實話,過去建商開價都會「習慣性」膨風,興富發建設決定,新建案將降價1成5到2成5。廖昭雄:「每一家建商亂開價,其實會搞亂市場秩序,土地就一直亂漲。」


 


房價膨風,奢侈稅出擊後,讓興富發交易量足足掉了一半,建商不會再漫天喊價,以興富發來看,日湖百貨建案本來一坪開價100萬,現在調降25%,一坪將改賣75萬,似乎些微低於市場行情,就是要吸客,但另一個士林金雞廣場建案,略顯誠意不足,一坪原本開價120萬,現在降價25%,賣90萬。


 


TVBS記者華舜嘉:「金雞廣場案調降價格,實際上這也只不過是符合市場行情,因為一旁就是士林夜市。」


 


緊鄰士林夜市,出入複雜,降價後貼近市場成交價,似乎間接證實建商過度喊價習慣,興富發董事長鄭欽天痛下決定降價;實際上鄭欽天才49歲,在房地產界卻已經打滾30多年,去年營收雖然下滑2成,卻還是名列營建股之冠。


 


高雄代銷業起家,因為市場敏銳度高,有南霸天和獵地王封號,這一回開出降價第一槍,恐怕也將影響市場行情。









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  • 1 樓住戶:孫鈞翰
    發表時間:2013-04-01

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    發表時間:2013-09-09

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    3 樓住戶:張美惠
    發表時間:2013-10-03

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