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板橋 傑克的院子 配備頂級衛浴

房東:地產王
發表時間:2007-03-23


板橋 傑克的院子 配備頂級衛浴
產品規劃14~25坪 每坪28萬區域最高

【祝秀薇╱台北報導】「傑克的院子」位板橋市廣和街屬後埔地區,面對重慶國小,近廣福、五權公園,訴求頂級建材,挑高3.6米,規劃1~2房,總價328~850萬元。

頂級建材

麥田建設投資興建的「傑克的院子」,基地326坪,建案以童話故事傑克來命名,廣告看板與說明書也用插畫繪製,有別於一般房屋代銷的手法,吸引不少購屋者前來。專案經理趙士豪表示:「取名為『傑克的院子』,就是因為附近公園林立。包括2000坪的廣福公園,再加上五權公園、忠孝、仁愛公園與明德綠帶公園,面積超過萬坪,可提供休閒遊憩場所。」

正對重慶國小

生活採買也很便利,四川路愛買和國慶路黃昏市場約3~5分鐘車程。不過,此案距捷運站較遠,到亞東醫院站約需5分鐘車程,在廣和街口有免費接駁公車可到亞東醫院站或府中站,但附近捷運族多自備交通工具。

此案為獨棟大樓,規劃14~25坪1~2房,1層6~14戶,2部電梯。每坪均價28萬元,為區域最高價。建材上相當講究,衛浴配備直徑1.2米的圓形降板浴缸,頂級衛浴業者麗舍代理的Maxfield Parrich花灑、Kohler瀑布水龍頭、Parrich一體成形晶玉面盆,造型時尚感十足。

另外,戶戶贈送Panasonic品牌的分離式冷氣1對2的室外主機、浴室5合1功能暖風乾燥機與免治馬桶座,及義大利品牌Ariston的洗烘脫洗衣機。

但此案休閒設施較少,除水景花園庭院,僅有閱讀室與空中健身房。1樓有8戶店面,門廳挑高6米,由著名設計師築內國際空間總監汪用久設計。預計2009年交屋。

20坪產品客廳面寬3.6米,窗戶皆為氣密窗,隔音效果佳。
除浴室為板岩磚地板,室內地板標準配備為60公分見方拋光石英磚,樣品屋則改成木地板。

基本資料
單價:每坪均價28萬元
樓層:地上13樓、地下3樓
戶數:164戶
類型:大樓
公設比:33%
坪數:14~25坪
停車位售價:平面車位135~145萬元
洽詢電話:(02)2962-1515
方位:各方位均有
資料來源:霞飛廣告

楊宗霖
中信房屋
板橋捷運加盟店店長

專家意見
小坪數總價低 公設高
後埔地區建案多以3房為主,「傑克的院子」推1~2房產品,正好彌補市場缺口,且小坪數總價低,對小家庭或單身貴族而言,付款壓力較小。但相對地,套房產品多,又適用建築法新規定,因此公設比較高,約33%。該案成交價在25萬元左右,略高於後埔地區的預售屋行情。與附近建案相比,其建材等級較好。

基地(紅框處)位於重慶國小對面。

蘋果推薦
A1 A15戶 3面採光
推薦A1戶別5樓以上,面重慶國小,視野廣闊,邊間3面採光,客廳面寬3.6米,20.58坪總價564~843萬元。除A1與A15戶別為3面採光、A9為2面採光,其他戶別皆為單面採光。




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  • 1 樓住戶:冰焰
    發表時間:2013-02-22

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


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    2 樓住戶:林祐盛
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:謝皓嘉
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:問靈
    發表時間:2013-10-17

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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