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吉品 位桃園市中心地段佳

房東:花花老爺
發表時間:2007-03-21


吉品 位桃園市中心地段佳
日式外觀設計公設比25~27﹪

【楊偉光╱桃園報導】新成屋個案「吉品」位於桃園市埔新路,基地距離市區主幹道中正路與力行路口不遠,因地理位置接近全桃園市的中心點,以「正市中心」的地段價值為訴求;全區產品規劃24~45坪2~4房,以2、3房為主力,建物採日式風格設計,每坪開價13.5萬元。

機能便利

由桃園知名建商寶佳機構旗下傳佳建設投資興建的「吉品」,社區大門面對埔新路,因位處發展成型的市中心,周邊生活機能完善,步行3分鐘可達力行傳統市場、永康公園、市立游泳池與桃園觀光夜市,生活便利性佳,沿中正路則可連結至桃園火車站與中正藝文特區,交通四通八達。

臨路退縮6米棟距寬

「吉品」專案經理陳志松表示,本案基地面積約544坪,因建物採日式風格打造,且樓高13層樓,社區質感明顯優於鄰近的舊式透天厝與中古大樓。社區前方的埔新路雖為8米巷,但因基地臨路退縮6米,與前排鄰房之間仍維持充足的棟距,鄰房後方為永康公園,位於社區前排的中、高樓層戶別,可享有公園景觀。

全區建物呈「ㄇ」字型分布,1樓挑高6.8米,面對埔新路的社區前方規劃1間店面,其餘室內1樓均規劃為休閒公設,公設比25~27﹪,2樓以上為純住家,採單純雙併規劃,產品規劃2~4房,其中,2房與4房坪數分別為26與45坪,3房則分成34坪與37坪2種坪數。

利用客廳旁的空間規劃餐廳,可擺得下4人餐桌,適合小家庭。
主臥位於客廳沙發牆後方,面對社區中庭且棟距達16米,採光良好。

基本資料
單價:每坪13.5萬元
坪數:24~45坪
戶數:121戶
類型:大樓
類型:大樓
公設比:25~27%
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位:平面車位85~100萬元
方位:東南、西北向,坐東北朝西南
洽詢電話:(03)337-7888
資料來源:新理想廣告

社區前排多為低矮鄰房,中、高樓層戶別有良好的視野。

B2 D2戶客廳面公園
本案建物呈「ㄇ」字型分布,包括C棟的4房與主力3房均面向社區中庭,且戶戶具備2面採光條件。不過,社區前方面對低矮鄰房與永康公園,5樓以上的中、高樓層可享有最佳的棟距與視野,但全區僅2房的B2戶與D2戶客廳面對公園,採光與景觀條件最佳。




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  • 1 樓住戶:新嵐
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    2 樓住戶:憨憨
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:曾威廷
    發表時間:2013-09-08

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    4 樓住戶:尋雙
    發表時間:2013-10-17

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
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    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
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